В каких случаях требуется оценка ООО для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

Содержание

Проверяем стоимость имущества: оценка наследства и отчет для нотариуса

В каких случаях требуется оценка ООО для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

В процессе наследования преемнику переходят не только права собственности усопшего, но и его обязательства. Помимо этого, он несет и траты, связанные с данной процедурой. Так, размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости наследственной массы.

Таким образом, оценка имущества для наследства – необходимая процедура при вступлении в права наследования, цель которой состоит в определении стоимости преемственной собственности.

Зачем оценивать стоимость имущества после смерти наследодателя?

Обычно необходимость в оценке преемственного имущества, возникает во время оформления у нотариуса прав на наследство. В большинстве случаев данная процедура проводится по инициативе преемников наследодателя, исполнителей завещания или сотрудников органов опеки и попечительства.

Оценка имущества при вступлении в наследство неизбежна в большинстве случаев. Это объясняется тем, что для полноправного вступления во владение собственностью, преемникам нужно иметь на руках свидетельство о праве на наследство.

Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует взимание госпошлины юристом за выдачу свидетельства. Размер пошлины рассчитывается исходя из общей стоимости преемственного имущества на дату открытия наследства. Это регламентируется подпунктом 6 п.1 ст. 333.25 Налогового кодекса.

Оценка необходима в случаях, когда приемники оформляют права вступления в наследство у нотариуса. Данная процедура проводится не только для уплаты нотариального тарифа, но и для разрешения возможных споров наследников касательно вопроса деления имущества.

Оценочный акт и свидетельство о смерти необходимо датировать одинаково. Стоимость имущества наследодателя определяется на день его смерти.

Кто делает?

Правом на проведение оценки наследства, обладают только квалифицированные оценщики. К ним относятся и независимые специалисты, обладающие соответствующей лицензией. Эксперты-оценщики должны являться участниками СРО.

Отчеты составленные другими специалистами, не будут признаваться ни судом, ни нотариусом. Процедуру оценивания также правомочны проводить и государственные специалисты.

Для привлечения таких экспертов следует обратиться в местное БТИ (регламентируется ст. 333.25 НК РФ). В некоторых населенных пунктах инвентаризация не проводилась, поэтому оценкой наследства занимается муниципалитет. Если наследуемое имущество находится за рубежом, то процедуру оценки проводит уполномоченный орган государства, в котором состоит собственность.

При указании стоимости преемственной собственности в иной валюте, цена будет пересчитана по курсу рубля, согласно информации ЦБ на момент открытия наследства. При отсутствии договоренности между преемниками о проведении оценки наследства, процедура проводится за счет её заказчиков. Стоимость оценки делится поровну между всеми наследователями (ст. 1172 ГК РФ).

Способы оценки недвижимости для принятия наследства

Преемники имеют право на выбор документа об оценке наследственной массы и самого способа проведения процедуры несмотря на строгую регламентацию по оплате госпошлины. Уплачивающий нотариальный тариф правомочен определять то, какой документ он предоставит нотариусу (подпункт 5 п. 1 ст. 333.25 НК).

Оценить наследство можно по стоимости:

  • кадастровой;
  • инвентаризационной;
  • рыночной;
  • номинальной.

Нотариус не правомочен выбирать способ оценки самостоятельно или требовать от наследников подтверждения определенной стоимости.

Оценка наследуемой собственности по кадастровой стоимости применяется в отношении недвижимости. Устанавливается она при проведении государственной кадастровой оценки. Стоимость в таком случае будет определяться по соответствующим записям в государственном реестре. Проведение такой процедуры регулируется гл. 3.1 ФЗ «Об оценочной деятельности».

Инвентаризационная стоимость проводится сотрудниками БТИ по последнему месту проживания усопшего. Уже несколько лет такой способ оценки практически не применяется из-за сомнений экспертов в его объективности. Считается, что инвентаризационная стоимость, оказывается существенно заниженной.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об оценочной деятельности», рыночная стоимость преемственной собственности – цена данного имущества, по которой его можно приобрести в условиях свободного рынка.

По мнению экспертов, такой способ является наиболее точным, так как при его применении стоимость наследства оценивается не только по характеристикам объекта, но и исходя из ситуации касательно спроса и предложения на рынке.

В случае если юрист получит несколько документов, в которых будет указана разная стоимость, то нотариальный тариф рассчитается из меньшей цены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Порядок проведения процедуры

Заказывая проведение оценки, наследователь заключает со специалистом или экспертной организацией договор. На его основании, оценщики собирают необходимую информацию и формируют объективное заключение.

Процедура оценки наследуемого имущества:

  1. осмотр оцениваемого имущества;
  2. определение его характеристик;
  3. выбор способа оценивания;
  4. анализ рынка;
  5. обобщение полученных данных;
  6. подготовка отчета об оценке;
  7. получение отчета наследниками.

Конкретный способ оценивания имущества и то, кто займется этой процедурой, зависит от объектов наследуемой собственности и их особенностей.

Эксперту, занимающемуся оценкой, необходимо будет предоставить определенный пакет документов. Однако их перечень может меняться в зависимости от вида оцениваемого имущества.

Общий список требуемых документов:

  • удостоверяющие личность наследников;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие родство преемников и усопшего;
  • подтверждение прав усопшего на владение наследуемой собственностью;
  • техническая документация;
  • выписка из госреестра прав на недвижимость.

Отчет для нотариуса и нотариальный тариф

Итоги оценки наследства отражаются в документе, который необходимо предоставить нотариусу.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности», в отчете должны быть предоставлены:

  • порядковый номер;
  • дата составления отчета;
  • данные о специалистах, проводивших процедуру оценивания;
  • основания для оценки собственности;
  • цель проведения процедуры;
  • детальное описание предмета оценки;
  • нормы, которыми руководствовался специалист;
  • дата проведения оценки.

Подготовленный экспертом отчет не должен иметь вариации трактовки или предоставлять заказчикам ложные сведения, вводящие их в заблуждение. В документе необходимо отразить данные, которые обеспечат полноценное и однозначное понимание результатов, к которым пришел оценщик.

Порядок проведения оценки наследуемых акций, отчет о процедуре и перечень необходимых для неё документов значительно отличается.

Порядок оценивания наследуемых ценных бумаг:

  1. изучение рынка акций;
  2. анализ баланса организации, доля в которой наследуется;
  3. составление отчета.

отчета:

  • описательная часть;
  • сведения о рыночной конъюнктуре;
  • описание способа оценки;
  • рыночная стоимость наследуемых акций.

Документы, необходимые для оценивания акций:

  • копии устава и свидетельства о регистрации организации;
  • копии документов, в которых содержатся сведения о выпуске ценных бумаг;
  • структурный состав организации и описание её деятельности;
  • подробные данные о прибылях и убытках;
  • бухгалтерский баланс;
  • заключение аудитора при проведении проверки;
  • данные обо всех активах;
  • сведения о дебиторской и кредиторской задолженности;
  • данные о дочерних организациях;
  • предоставление отчетности этих организаций при их наличии;
  • сведения об инициаторе проведения оценки ценных бумаг.

Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует необходимость уплаты госпошлины за предоставление юристом свидетельства на наследство. Данная норма предполагает, что каждый из наследователей должен оплатить нотариальный тариф. Он рассчитывается в соответствии со стоимостью наследуемой собственности.

Размер нотариального тарифа определяется от степени родства преемников с наследодателем:

  • 0,3% от стоимости наследства для наследников первого круга (максимальная сумма тарифа – 100 тыс. рублей);
  • 0,6% для прочих преемников (максимальная сумма – 1 млн. рублей).

Оплата происходит перед получением свидетельства на наследство. Ст. 333.38 НК РФ регламентирует, что при особых обстоятельствах преемники могут получить льготы на оплату госпошлины. Документ, содержащий сведения о стоимости наследуемого имущества, прошивается и скрепляется печатью организации, проводившей оценку.

В конце отчета прилагаются бумаги, удостоверяющие право на проведение оценки. Оценивание преемственной собственности – условие, без соблюдения которого чаще всего невозможно вступление в права наследства. Данную услугу предоставляют как государственные, так и частные организации. Стоимость имущества будет зависеть от способа проведенной оценки.

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/vstuplenie-v-nasledstvo/otsenka-imushhestva.html

Как проводится оценка доли участника ооо при наследовании? — Про Наследство

В каких случаях требуется оценка ООО для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

В большинстве случаев, Общества, в которых оценивается доля, имеют нулевые или очень незначительные чистые активы, и, следовательно, незначительную рыночную стоимость.

Для чего нужна оценка долей в ООО?

В каких случаях требуется оценка стоимости долей в ООО? Обязательно представление оценки рыночной цены доли в ООО нотариусу, совершающему нотариальные акты при оформлении сделок по отчуждению долей или акций, а также в случае оформления наследования доли в бизнесе.

Взимание госпошлины нотариусом за совершаемое удостоверение предписанных законом действий ведется на основании реальной стоимости объекта сделки, а при оформлении наследования отчет о рыночной стоимости продаваемой доли в бизнесе является обязательным условием. Также законом предписана обязанность нотариуса, состоящая в направлении данных об удостоверенной им сделке в налоговые органы.

Кроме того, объективное мнение о рыночной стоимости части бизнеса необходимо при получении кредита, залогом которого выступает доля, при сделках по обмену долей, принятии важных инвестиционных решений, при банкротстве или реструктуризации ООО, а также при внесении нового взноса в уставный капитал ООО или исполнения решения судов по отчуждению долей.

Как оцениваются доли в ООО (этапы оценки долей в ООО)?

На конечном этапе определяется скидка на  ликвидность и на контрольный характер доли, а также окончательное согласование итогов ее оценки.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки долей в ООО?

  • Устав и иные учредительные документы, среди которых должно быть свидетельство о присвоении ОГРН, выписка с указанием долей и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ;
  • Свидетельство о собственности на оцениваемую долю ООО;
  • Бухгалтерский баланс согласно форме № 1 за отчетный период от трех до пяти лет;
  • Список материальных, а также нематериальных активов,  имеющихся на балансе недвижимости, оборудования, крупных вложений денежных средств, векселей, акций других организаций и тому подобное;
  • Отчеты о выпуске акций, если таковое происходило;
  • Отчет о прибыли и убытках, расшифровка всей дебиторской и кредиторской задолженности фирмы;
  • Копии арендных договоров на недвижимость.

Что влияет на рыночную стоимость долей в ООО?

На рыночную цену доли в ООО влияет множество факторов : текущая экономическая ситуация в регионе работы фирмы, финансовая устойчивость и ликвидность компании, успешность ведения бизнеса и его рентабельность.

Сколько стоит оценка долей в ООО и от чего зависит эта стоимость?

Если оцениваемые доли планируется передать в залог для получения банковского кредита, то здесь диапазон стоимости  — от 15 000 рублей до 300 000 рублей.

Как оценить доли в ООО самостоятельно?

Конечно, можно провести самостоятельную оценку стоимости доли при условии обладания навыками оценки и экономическим образованием, но лучше доверить это дело профессионалам, которые на основе существующих методов оценки и анализа смогут назвать реальную стоимость доли ООО и при этом учесть многие влияющие на это факторы.

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке долей в ООО?

В соответствии с законом об оценочной деятельности готовый отчет об оценке долей обычно представляет собой сшитую и скрепленную печатью организации брошюру из 20-30 листов с подробным изложением профессионального мнения оценщика относительно оцениваемого объекта, сделанного им на основе предоставленной заказчиком информации путем применения нескольких оценочных подходов, а также итоговая стоимость доли. Кроме того, к самому отчету должны быть приложены все копии документов, использованные оценщиком в процессе работы.

Сколько действует отчет об оценке долей в ООО?

Отчет об оценке долей в ООО действителен полгода с момента его подписания.

Оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале предприятия является весьма востребованной услугой в современных условиях бизнеса.

Ведь зачастую требуется провести оценку бизнеса ООО или ЗАО при продаже или покупке доли, при реструктуризации или банкротстве предприятия, при необходимости страхования, для привлечения добавочных  инвестиций или при эмиссии, для получения кредита, когда объект оценки предполагается отдать под залог.

Кроме того, оценка части или доли в уставном капитале ООО или ЗАО может понадобиться при принятии инвестиционных или управленческих решений, при внесении в уставной капитал доли и в ряде других случаев.

Для грамотной оценки стоимости доли общества, работающего в любой  сфере экономики, оценщику необходимо предоставить следующие сведения и документы:
  1. Копии учредительной документации.
  2. Бухгалтерский отчет за период времени от 3 до 5 лет, включающий в себя сведения об убытках и прибылях организации и о бухгалтерском балансе.
  3. Ведомость ОС предприятия.
  4. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
  5. Списки имущества инвентарные.
  6. Информация обо всех  видах активов, включая нематериальные, векселя, акции иных организаций, запасы, недвижимость и т.д.
  7. Справка об организационной структуре и профилю деятельности компании.
  8. Если есть в наличии – копии арендных договоров на недвижимость.
  9. Финансовые документы на дочерние компании, если они есть.

Оценка стоимости доли в обществе

Кроме того, для оценки доли уставного капитала может понадобиться план развития организации на несколько лет вперед с информацией об ожидаемой чистой прибыли, о затратах, о требуемых инвестициях, о возможной валовой выручке по услугам или товарам. Оценка акций ЗАО или ООО также предполагает наличие сведений о последней проверке аудиторами, если она имела место, с предоставлением их отчета, а также данных о заказчике проведения оценки доли в ООО или ЗАО.

Оценка стоимости доли в уставном капитале ООО, как правило,  осуществляется следующим образом.

Сначала оценщик производит анализ макроэкономических показателей конкретного региона и его общее состояние экономики, которые имеют влияние на деятельность общества.

Затем оценка рыночной стоимости доли в ООО предусматривает проведение скрупулезного анализа деловой активности общества, определяется скидка на недостаточную ликвидность  и вероятность функции контрольного характера данной доли.

Подобный подход к оценке доли уставного капитала становится гарантией того, что оценщик установит её достоверную стоимость. Хочется отметить, что оценка стоимости доли общества  должна производиться опытным оценщиком, который специализируется на данной услуге.

Ведь в процессе оценки доли ООО необходимо учесть многие факторы, оказывающие существенное значение на итоговый результат. Мы всегда рады предложить вам свои услуги, если вам требуется грамотная и квалифицированная оценка доли в ООО.

При этом наши специалисты гарантируют вам достоверный результат оценочных действий, залогом чему является их опыт и исчерпывающие знания.

Источник:

В каких случаях требуется оценка ооо для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

Доля в бизнесе, которой владел наследодатель, также входит в число наследуемого имущества, как и недвижимость или автомобиль. Для того чтобы вступить в права собственности, наследникам предстоит предварительно заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности.

Размер госпошлины прямо привязан к стоимости доли в ООО, поэтому без оценки при наследовании бизнеса не обойтись.

Суть проведения оценки доли в ООО

Наследование доли в уставном капитале ООО – достаточно спорный вопрос в гражданско-правовом законодательстве. Практика такова, что учредители компании достаточно неохотно делятся долями в компании с наследниками.

Связано это с тем, что доля в бизнесе может быть унаследована абсолютно некомпетентным лицом, не обладающим необходимыми знаниями, что на практике создает немало дополнительных рисков для стабильной работы компании.

Поэтому собственники предпочитают выплатить определенную компенсацию, но не допускать появление нового участника.

Порядок наследования доли в компании регулируется нормами Налогового и Гражданского кодексов. ООО – самая распространенная форма организации бизнеса в формате юридического лица, поэтому доля в компании нередко передается по наследству. Она входит в наследственную массу наряду с другими активами: автомобилями, недвижимостью, а также долговыми обязательствами наследодателя и пр.

Если наследодатель был единственным учредителем, то с переходом его доли не возникнет никаких проблем, так как опротестовать такой переход рядовые сотрудники не вправе. Но обычно в составе ООО представлено одновременно несколько лиц (ООО может первоначально иметь несколько учредителей или изменять состав участников со временем), что существенно затрудняет процедуру наследования.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Стоит учитывать, что если наследодатель был директором в компании, то это совсем не значит, что он входил в состав собственников. Вполне вероятно, что он был нанятым управленцем по трудовому договору. Должность директора по наследству не передается.

Даже если наследодатель являлся одним из собственников бизнеса, то это совсем не означает, что наследники получат долю в компании и станут ее учредителями. При смерти участника ООО принадлежащая ему доля переходит по наследству, если такая возможность прописана в Уставе общества согласно п. 8 ст. 23 ФЗ-14.

Порядок наследования долей в бизнесе определяют сами члены общества и прописывают его в своем Уставе. Так, Устав ООО может содержать один из следующих вариантов наследования доли:

  1. Ее автоматический переход к наследнику, который не требует согласия от остальных участников (встречается весьма редко, так как несет немало рисков для бизнеса).
  2. Переход доли в бизнесе после получения на это согласия от всех учредителей (основной вариант).
  3. Запрет на переход долей (он практически не встречается).

Оценка действительной (реальной) стоимости доли в ООО необходима для получения свидетельства о праве на наследство согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Оплата госпошлины – это не единственная причина для определения размера стоимости доли. Если наследнику отказали в праве на вступление в ряды собственников бизнеса, то с учетом рыночной стоимости его доли наследнику будет выплачена компенсация.

Когда компания находится в состоянии признания финансовой несостоятельности, то компенсация не выплачивается.

Согласно законодательству, доля в пользу ООО отходит в тот день, когда участник компании подписал отказ на ее переход по наследству. Потом она распределяется между действующими участниками или продается.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Таким образом, оценка стоимости ООО требуется нотариусу для определения размера госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство, а также при определении размера компенсации за унаследованную долю.

Как происходит наследование долей

Получение в наследство доли в ООО происходит в штатном режиме: оно может вестись по нормам закона или завещания. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Наследнику необходимо предоставить стандартный комплект документов, включающий свидетельство о смерти покойного и справку с его последнего места жительства, а также документы на долю в ООО: выписку из ЕГРЮЛ и копию Устава.

После того как наследник заявил о своих правах на имущество, нотариус должен заключить договор на доверительное управление имуществом с профессиональным управляющим до момента вступления наследника в права собственности. Именно он будет управлять бизнесом до передачи такого права наследнику.

Наследник имеет право отказаться от наследства, если, по его мнению, вступление в ряды собственников принесет ему больше проблем, чем реальных преимуществ. Например, если у ООО есть крупные долги. Но отказаться можно только от всего наследства (нельзя унаследовать одну часть имущества и отказаться от другой) и стоит учесть, что отказ не имеет обратного действия.

Но после того как было получено свидетельство о праве собственности на наследство, наследнику еще нужно заручиться согласием от остальных собственников. Для этого им отправляется официальный запрос в письменной форме. Если ответ не поступит в течение 30 дней, то молчание других собственников приравнивается к их согласию на передачу по наследству доли.

Но если согласие на переход доли от других участников получено не было, они обязаны выплатить наследнику компенсацию его доли по ее действительной стоимости. Аналогично участники общества поступают, если в уставе изначально прописан отказ в наследовании долей.

Допускается выплата компенсации как в денежной, так и в имущественной форме. Полученная от наследника доля распределяется между другими членами общества, продается или гасится (пропорционально уменьшается уставной капитал).

Компания обязана выплатить наследнику компенсацию его доли в течение года после ее перехода к обществу.

Для того чтобы избежать потенциальных проблем с оспариванием суммы к выплате со стороны наследников, необходимо проведение общего собрания учредителей. В ходе собрания решаются такие важные вопросы, как определение формы выплаты, утверждение отчетности, передача результатов расчета стоимости доли, вынесение решения относительно сроков перевода платежа и пр.

Как произвести оценку доли в уставном капитале ООО?

Согласно требованиям ст. 14-ФЗ, уставной капитал общества является показателем совокупной стоимости долей, принадлежащих участникам. При этом доля участников ООО имеет минимум два вида стоимости:

  1. Номинальная, которая является рублевым эквивалентом части уставного капитала. Например, уставной капитал ООО составляет 10 тыс. р. Каждому участнику принадлежит по 50%, следовательно, номинальная стоимость доли составляет 5 тыс. р.
  2. Действительная, которая определяется по п. 2 ст. 14 ФЗ-14 путем деления стоимости чистых активов на размер долей каждого из участников.

Источник: https://mikmo.ru/nedvizhimost/kak-provoditsya-otsenka-doli-uchastnika-ooo-pri-nasledovanii.html

Получение ООО в наследство: основные аспекты и о чем нужно знать

В каких случаях требуется оценка ООО для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

Наследование – это одно из прав каждого гражданина страны. Гражданский кодекс раскрывает это понятие как переход прав собственности в отношении имущества от наследодателя к его приемникам. Основанием для этого юридического факта служит смерть основного владельца имущества.

Нередко в качестве наследственной массы может выступать компания или предприятие. Наследство доли в ООО оформляется по наследству на основании общего процесса вступления. Но при принятии наследства могут возникнуть дополнительные сложности.

ООО – довольно распространенная форма собственности бизнеса. При этом в качестве владельцев компании могут выступать несколько лиц. Именно раздел активов в бизнесе при оформлении наследства вызывает больше всего вопросов и споров. В этой статье мы расскажем вам о том, как получить долю в ООО по наследству.

Получение доли в ООО по наследству

Принципы вступления в наследственную долю изложены в федеральном законе 14-ф3 от 8 февраля 1998 года. На основании законного акта после гибели совладельца ООО его часть может получить человек, который был выбран в качестве наследника.

Как определяется круг приемников? Гражданский кодекс устанавливает два способа возникновения наследственных прав. Первый и наиболее распространенный вариант оформления наследства – по закону.

При этом получить имущество, в том числе и активы, могут только близкие родственники. Согласно закону, права наследников определяются на основании очередности приемников.

По закону существует 8 категорий родственников, наследственные права между которыми передаются в случае отсутствия или несогласия принимать наследство получателями предыдущего круга.

Основные получатели доли по закону – это родители, дети и супруги покойного.

Наследование ООО также возможно и на основании завещания. В данной ситуации список наследников определяется только на основании оставленной воли покойного. Завещатель вправе при жизни составить завещание в нотариальной конторе и определить достойных получения наследства. При этом наследодатель имеет право также лишить кого-либо наследства, указав об этом в завещании.

При наличии завещания возможно выделение доли первоочередным наследникам по закону. Размер обязательной доли – 50% от той массы, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания. К наследникам с обязательным правом относятся:

  • Родители и супруги, которые являются нетрудоспособными в силу инвалидности (установленной законным образом сроком не менее года назад) либо возраста (при достижении пенсионных лет).
  • Дети, которые являются недееспособными по причине несовершеннолетнего возраста либо наличия инвалидности. К этой категории также относятся и нерожденные дети.

Если супруга забеременела, но до рождения ребенка муж погиб, то открытие наследства откладывается до момента родов. Впоследствии ребенок имеет право на обязательную долю, даже если не относится к категории наследников по закону или завещанию.

Управление долей доверительным образом

Перед принятием наследства доли делятся согласно ГК РФ. К примеру, статья 1173 гласит, что при условии наследования определенной доли ООО может потребоваться договор, который заключен в нотариальном порядке, на доверительное управление.

Человек, являющийся управляющим, имеет полное право на любые действия с предоставляемой ему долей, которые нужны для ООО. В договоре, как правило, четко обозначены те решения, которые вправе принимать управляющий. Однако в полном объеме, управляющий не имеет права распоряжаться долей.

Что касательно срока доверительного управления, то он существует до момента вступления в наследство и становлением участником ООО. Помимо этого, доля может быть поделена между членами организации, продана и погашена, в такой ситуации договор будет расторгнут.

Получение в наследство ООО

Ситуация, при которой не требуется согласия остальных членов ООО, весьма просты. При условии отсутствия правил исходя из которых требуется согласие остальных членов ООО, переход в наследство происходит без ограничений. Однако в настоящее время, подобные примеры бывают крайне нечасто.

При желании получения доли в ООО, необходимо получить свидетельство о наследстве, которое выдается в нотариальном порядке. Для получения документа о праве на наследство приемникам необходимо обратиться к нотариусу, который ведет деятельность по месту последнего проживания наследодателя.

Весь процесс получения свидетельства достаточно прост. Первое, что нужно сделать – это написать заявление о принятии наследства. Документ может быть лично написан получателем либо отправлен почтой.

При невозможности личного обращения заявителя допускается написание заявление через представителя на основании доверенности.

При обращении к нотариусу необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • Свидетельство о смерти родственника или завещателя.
  • Выписка о его последнем месте регистрации.
  • Паспорт заявителя, завещание или доказательства степени родства.

При получении наследства по закону необходимо доказать родственную принадлежность к наследодателю. Сделать это можно, предоставив нотариусу свидетельство о рождении или браке, постановление об опекунстве или усыновлении.

Помимо основного пакета документов, приемники должны подготовить все правоустанавливающие бумаги относительно наследственного имущества.

Например, при оформлении квартиры в наследство, получатели должны иметь на руках свидетельство о собственности, договора, технические документы БТИ.

При принятии по наследству предприятия или доли в нем (ООО) необходимо подготовить копии следующих документов:

  • Копию устава;
  • Документы, которые устанавливают право в доли умершего;
  • Списка участников OOO;
  • Документ, который подтверждает оплату доли умершим.

Один из самых важных документов, который может понадобиться – это оценка стоимости доли. Для этого, потребуется воспользоваться услугами оценочной компании, которая имеет право на предоставление подобного рода услуг. Оценка происходит в несколько шагов:

  1. Производится анализ показателей данного региона.
  2. Определяются факторы, которые влияют на работу ООО.
  3. После ознакомления финансовой составляющей, оценивается общее финансовое состояние компании.
  4. Рассматривается вся активность ООО, далее определяется ликвидность.
  5. Далее высчитывается приблизительная стоимость доли, на основание проделанной работы.

После того как оценка была закончена создается бумажная версия заключения, на котором ставится печать директора организации занимающейся оценкой.

Если при жизни участника ООО или после его смерти в процессе вступления в наследство его правопреемником принято решение о ликвидации компании, наследникам положена денежная компенсация за долю или выдача имущества на данную стоимость.

Размер ее зависит от величины капитала, оставшегося после расчета с кредиторами. В случае, когда имущества недостаточно, в первую очередь выплачивается часть прибыли, соизмеримая с вкладом, а затем и сам вклад из уставного капитала.

При отсутствии средств новому владельцу придется ограничиться только получением денежного или натурального эквивалента доли покойного.

Оценка доли и ее оформление

Определение стоимости ООО или доли в ней, которая является частью наследственной массы, необходима для назначения приемникам размера государственной пошлины. Так называемый налог на наследство должны оплатить все получатели. Налоговый кодекс устанавливает следующий размер пошлины:

  • Близкие родственники, относящиеся к 1 и 2 очереди наследования, должны оплатить в пользу государства 0,3% от стоимости доли, но не более ста тысяч рублей.
  • Иные получатели, которые не относятся к 1 и 2 очередности наследования, должны оплатить госпошлину в размере 0,6% от цены их части в наследстве, но не более 1 миллиона рублей.

Не оплачивают госпошлину приемники, которые проживали вместе с наследодателем на одной территории. Льготой в размере 50% при оплате пошлины могут воспользоваться приемники, являющиеся инвалидами первой и второй группы.

Далее, для оформления права на долю, необходимо обратиться в Реестр, со следующим списком документации:

  • Документы, подтверждающие право наследования.
  • Документ, который подтверждает, что вы являетесь участником ООО.
  • Документ, указывающий на изменение в реестр юридических лиц.

При правильном оформлении и предоставлении подобных документов вы становитесь участником ООО.

Если необходимо решение участников ООО

Как отмечается, для того, чтобы быть признанным членом ООО, необходимо решение остальных её участников. Это происходит поскольку, довольно часто после кончины совладельца, в наследство вступает человек, который не имеет должных навыков в ведении бизнеса и может стать проблемой для развития ООО.

Проще говоря, когда погибает один из супругов, в права наследства входит второй, но при этом он не имеет понятия о ведении подобного бизнеса, для этого и существует решение всех участников ООО.

Для получения свидетельства, необходимо подготовить такие же документы, что были указаны выше. Однако в данном случае, свидетельство не даёт полного права распоряжаться своей долей, для этого потребуется письменное согласие со стороны остальных участников ООО.

Для этого, может потребоваться разослать оферту каждому из членов общества. Подобные обращения, нужно составлять с юридически подкованным специалистом. Все совладельцы, обязаны уведомить вас о принятии решения, в течение одного месяца.

Решение в вашу пользу, будет отображено в протоколе, при условии, если все совладельцы были уведомлены.

Отказ в принятии доли наследника в ООО

При условии, что вы являетесь прямым наследником, но один или несколько членов общества выразили свое несогласие, есть возможно получения компенсации в размере стоимости доли.

Очень часто появляются случаи, в которых наследователь несогласен с размером выплаченной или предоставляемой компенсации. Для того чтобы подобных прецедентов не было необходимо утвердить следующее:

  • Бухгалтерские показатели.
  • Определение конкретной суммы, которая будет предоставлена наследнику.
  • Определение выплаты (её форма) и сроки выплаты.
  • Определение доли, которая не перейдет в наследование, между остальными участниками.

Невозможность перехода доли в ООО по наследству

Существуют моменты, при которых по уставу компании доля не может достаться наследнику. В такой ситуации после оформления всей необходимой документации наследник имеет право на получении компенсационных выплат.

Размер выплаты, как правило, осуществляется из расчета решения собрания. При условии, если ООО находится в банкротстве, компенсация не будет выплачена.

Наследник имеет право после получения компенсации поделить долю между всеми участниками ООО либо отдать её другому человек на основании сделки по продаже.

Существуют варианты, при которых размер выплаты может быть уменьшен. Это происходит довольно часто и именуется данная процедура погашением доли. Чтобы этого избежать нужно в обязательном порядке участвовать в каждом аспекте вступления в наследство.

Помимо этого, существуют моменты, при которых наследник сам отказывается от предоставляемой ему доли. В такой ситуации, он может рассчитывать на распределении своей доли на каждого из членов организации либо продаже её.

Также наследник, в подобной ситуации имеет право на компенсацию, которая рассчитывается по тем же правилам.

Данная процедура проводится весьма редко, поэтому для правильного выполнения всех требований лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Как стало ясно из статьи, вступление в наследство и передача доли, это процедура весьма сложная.

Если вы захотите, стать членом ООО, то в большинстве случаев, для этого потребуется решение остальных его участников. В случае отказа, нужно помнить, что всегда есть вариант компенсации.

Главное – нужно помнить, что знание закона и соблюдение его, это лучший способ защитить ваши права и обезопаситься.

Получите бесплатную помощь от опытного юриста прямо сейчас. На нашем сайте вы можете задать свой вопрос и получить подробную консультацию по вашему делу. Мы поможем вам узнать все о ваших правах и возможностях в рамках актуальных законов в 2017 году.

Источник: https://runasledstvo.ru/osobennosti-nasledovaniya-ooo/

Оценка имущества для наследства: зачем и каким образом проводится

В каких случаях требуется оценка ООО для вступления в права наследства, и каковы правила проведения этой процедуры?

Людям, принявшим наследство, стоит подготовиться к тому, что процесс оформления потребует сбора пакета документов. Среди них – подтверждённые данные о том, что была проведена оценка наследства. Стоимость и сроки разнятся в зависимости от того, что нужно оценивать и где это будет делаться.

Для чего нужна оценка и кто имеет право её заказывать

Оценивать наследство надо тогда, когда у него нет точно определённой стоимости. Предположим, завещатель оставил после себя только вклады в банках. Они имеют фиксированную ценность, а потому, за редким исключением, не нуждаются в профессиональной оценке – посчитать общую стоимость легко.

Совсем другое дело, если после себя умерший оставил жильё, автомобиль, земельный участок или дачу, гараж. Это требует оценки специалистом.

То же касается другого имущества, которое не имеет фиксированной стоимости, но должно быть задокументировано.

А поскольку передача по наследству исключительно денег и вкладов является большой редкостью, то для оформления права собственности оценка требуется в 99 % случаев.

Когда может потребоваться оценка передаваемого по наследству имущества

Цели процедуры

Результативность

Для нотариального оформления.За услуги нотариуса полагается заплатить госпошлину, а она рассчитывается в процентах от стоимости завещанного имущества.
Для разделения долей между наследниками.Во многих случаях «поделить пополам» просто невозможно. Поэтому важно определить процент наследства для каждого, чтобы в дальнейшем распределить имущество удобным для всех образом.
Разрешение споров между наследниками.Когда кто-либо считает, что ему досталось меньше, чем положено, грамотно проведённая оценка может легко решить этот вопрос.
При наличии у завещателя долгов, которые перейдут новым владельцам имущества вместе с наследством.Тут также имеет смысл заказать оценочные работы. В ряде случаев оказывается, что размер задолженности превышает общую стоимость наследственной массы, что делает бессмысленными дальнейшие действия. Не так уж часто родственники хотят заниматься раздачей долгов умершего, пусть даже за его счёт – этот процесс отнимает время и не даёт никаких преимуществ.

Для заказа данной услуги необходимо принять наследство. Если составлено завещание, в котором имущество уже чётко распределено между теми, кто должен его получить, то каждый может оформлять оценивание лишь своей части. Исключение составляют случаи, когда решение наследодателя спорно с точки зрения закона; в частности, если по этому документу кто-то недополучил свою долю.

В остальных ситуациях право на заказ такой экспертизы есть:

  • у каждого из наследников, если общая наследственная масса будет разделена между всеми позднее;
  • только у тех, кому назначено получение оцениваемого имущества: например, если машина завещана сыну, а дом – дочери, то каждый из них может заказать оценку только своей части.

Если у наследника есть основания полагать, что ему досталось меньше, чем причитается по закону, то даже при наличии завещания он может за свой счёт заказать данную процедуру и на остальное имущество. Таким правом располагают те, кому полагается обязательная доля, а также супруги.

Общие принципы проведения оценки

Данная задача нередко является формальностью, однако для её реализации потребуется некоторое время. Во-первых, это сбор и подача документов, во-вторых, договорённость с оценщиками. Например, для того чтобы эксперты могли посмотреть квартиру, нужно находиться в ней в оговоренное время, что не всегда удобно, особенно если наследник проживает в другом городе.

Когда и в какой срок нужно провести?

Данная задача не имеет чётко установленных графиков. Но не стоит забывать, что на принятие и оформление наследства отведено определённое время, иначе право перейдёт к следующему человеку в очереди. Именно на это и нужно ориентироваться, подготавливая документы вовремя.

Оценочные работы могут быть заказаны сразу после принятия наследства. Обычно они выполняются в срок до 5 дней. Точная дата оговаривается при подаче заявки.

Кто имеет право осуществлять оценку?

Особенности оценки имущества регулируются, в частности, ст. 333.25 Налогового кодекса РФ. Согласно пунктам 7–10 данной статьи, процедуру могут проводить любые юридические лица, уполномоченные законодательством для ведения такой деятельности. Это право регламентируется Федеральным законом N 135-ФЗ.

Определением стоимости наследуемого имущества занимается эксперт-оценщик, соответствующий следующим требованиям:

  • он зарегистрировал свою деятельность в качестве юридического лица либо является сотрудником компании-юрлица;
  • формально считается оценщиком, наделен официально правом проведения этой деятельности;
  • не был судим;
  • имеет юридическое образование и периодически повышает квалификацию;
  • состоит в СРО оценщиков некоммерческого типа.

Если возникают сомнения по поводу оценщика, легко уточнить у нотариуса, является ли выбранная организация авторитетной и будет ли выданный ей документ считаться достоверным. В большинстве случаев найти компанию для независимой оценки не составляет никакого труда. Обязательным требованием является наличие у организации лицензии на данный вид деятельности.

Какие документы требуются для оценки?

Чтобы оценить имущество, нужно заранее пройти процедуру принятия наследства и получить свидетельство о смерти завещателя. Вместе с этим документом нужно предоставить такие бумаги.

  1. Доказательство родственных связей с умершим. Если получатель не является родственником, потребуются иные факты, указывающие на то, что он имеет право наследовать что-то из имущества. Как правило, это может быть только завещание.
  2. Документ, в котором указано последнее место проживания наследодателя.
  3. Свидетельство о праве собственности или иные бумаги, подтверждающие, что умерший владел данным имуществом на законном основании.

Также необходима имеющаяся техническая документация по объекту.

Сколько стоит оценка?

Фиксированной стоимости оценочных работ не существует. Многое зависит от объекта, региона, средних цен на текущий момент и от того, в какую организацию человек обращается.

Профессиональная оценка имущества завещателя при вступлении в наследство по цене может начинаться от 500 рублей и доходить до 25–30 тысяч.

Можно последовательно изучить разные предложения и выбрать наиболее выгодный вариант.

Стоимость оплачивается заранее при назначении даты и времени проведения оценки. Заказчику выдаётся документ, в котором указаны все нюансы процедуры. К нему прилагается оплаченная квитанция.

В отдельных случаях присутствие наследника при оценке не требуется. Например, кадастровую цену жилья можно рассчитать без посещения квартиры.

Виды оцениваемого имущества и проведение процедуры

Процесс оценки немного разнится в зависимости от того, по какому именно имуществу планируется получить данный документ. Так, чтобы подать заявку на проведение оценочных работ по завещанному транспортному средству, понадобятся, помимо основных бумаг: паспорт ТС, технические документы, свидетельство о регистрации.

Обратите внимание, что для оценивания недвижимости, в том числе земельных участков, подходит как кадастровая стоимость, так и рыночная или инвентаризационная. Согласно всё той же статье 333.25 НК, наследник может выбрать любую из них. И ни нотариус, ни проводящая процедуру компания не вправе навязывать ему, какой метод брать для расчёта.

Особенности оценки недвижимости

Если нужно определить стоимость квартиры, дома или комнаты, помимо вышеуказанных документов, придется предоставить некоторые другие бумаги:

  • справку от БТИ;
  • справку, выданную ЖЭКом и подтверждающую, что нет задолженности.

Вопрос необходимости отсутствия долгов по квартире спорный. Как правило, справка нужна, но она совсем не обязательно должна подтверждать, что задолженности нет.

С логической и законодательной точки зрения наследник, ещё даже не решивший, точно ли он будет оформлять на себя жильё, не обязан оплачивать просроченные коммунальные платежи заранее.

Но случаи, когда ЖЭК отказывается выдавать справку, мотивируя это тем, что есть задолженность, возникают постоянно. В таких ситуациях наследнику стоит пресекать нарушение своих прав.

Особенности оценки земельных участков и паёв

Чтобы заказать оценочные работы для земельного надела или пая, помимо основных документов потребуется предоставить кадастровый план. Также могут потребовать справку из налоговой об отсутствии задолженности. В данном случае вновь на первый план выходит нарушение: справка может также содержать информацию о наличии долга, и ничего противоправного в этом нет.

Согласно ст. 1175 ГК РФ:

  • наследник действительно должен оплатить долги умершего – в пределах завещанной суммы, но не более;
  • кредиторы могут требовать от него погашения задолженности уже с даты принятия наследства.

Ключевым моментом является то, что кредиторы именно могут (но не должны) требовать внесения платы. Однако нигде не сказано, что гражданин обязан оплачивать долги ещё до того, как оформит собственность на имущество.

В том случае, когда задолженность является небольшой, оплатить её несложно. Но долги могут исчисляться десятками тысяч. И далеко не у каждого человека есть возможность внести такую сумму, ещё не получив наследства.

Особенности оценки оружия

Такие предметы требуют обязательной регистрации, и их также необходимо оценивать. Помимо общего списка бумаг для проведения процедуры, понадобится предъявить лицензию на право ношения и хранения. Также необходим паспорт оружия и документы на покупку, если они сохранились.

Без паспорта оружия оценка будет считаться незаконно проведённой. Результаты такой процедуры можно использовать, например, для продажи с рук, однако может возникнуть ряд проблем:

  • если оно уже указано в списке наследственной массы или в завещании, то продать его, не оформив в собственность, будет, мягко говоря, затруднительно, да и противозаконно;
  • нотариус не примет акт об оценочных работах, если они были проведены незаконно.

Также следует помнить, что на ношение оружия требуется разрешение. Для его получения, в свою очередь, нужно проходить ряд проверок. И если наследодателю это разрешение выдали, то нет никакой гарантии того, что и наследник сможет легко его получить.

Особенности оценки акций

Процедура по поводу ценных бумаг, оставленных в наследство, проводится только в том случае, если того требует нотариус. Сама по себе процедура не нужна, поскольку акции имеют свою стоимость, и отдельный подсчёт ни к чему.

Но особенность оформления имущества в том, что оцениваться оно должно на момент открытия наследства. Между этим периодом и обращением к нотариусу может пройти немало времени, и тогда стоимость акций окажется под вопросом.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что акт об оценке запросят, и это законное требование.

Можно рассчитывать на быстрое рассмотрение заявки – обычно это максимум 3 рабочих дня. Но тут тоже есть особенности. Нужно предоставить выписку из Единого реестра акционеров. Проводить оценку данного типа имеют право лишь те юридические лица, у кого есть лицензия для выдачи актов по ценным бумагам.

Особенности оценки бизнеса или доли в нём

Это сложная процедура. Она учитывает максимум факторов: рентабельность бизнеса, доходность, стоимость активов, задолженности и прочее. Этим занимаются организации, уполномоченные вести такую деятельность, которые могут сделать экспертный вывод о реальной стоимости.

Чтобы заказать экспертную оценку бизнеса или доли, предоставляются следующие документы и информация, помимо общего списка:

  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • паспортные данные завещателя;
  • свидетельство о регистрации фирмы;
  • журнал учёта доходов и расходов;
  • отчёт по убыткам и прибыли;
  • бухгалтерский баланс, составленный на день открытия наследства.

Перечень бумаг может быть шире или, наоборот, не включать в себя что-то из перечисленного. Уточнять этот нюанс лучше в компании, которая будет проводить процедуру, заранее.

Что включает в себя отчёт об оценке

После оказания услуги наследнику выдаётся следующий пакет документов.

  1. Сам отчёт об оценке, включающий полную информацию о проверенном объекте и его стоимости.
  2. Акт выполненной работы.
  3. Договор об оказании услуг.
  4. Квитанцию об оплате.

Всё это передаётся нотариусу. Наследнику более не стоит беспокоиться о данном вопросе. Но хотя работы проводятся специалистами, наследники не всегда согласны с окончательным решением. Это может быть по разным причинам.

Одна из самых распространённых: когда имущество делится на несколько человек, но по договорённости достаётся одному, который делает остальным компенсационные выплаты. И они из-за слишком низкой стоимости получают малую долю.

Как оспорить оценку при необходимости?

Что делать в этой и подобных ситуациях? Во-первых, если человек сам заказывал оценку и недоволен результатом, он может обратиться в другую компанию и повторно заказать услугу.

Однако стоит заранее предъявить сотрудникам полученный акт, чтобы убедиться, что запрос имеет смысл.

Во-вторых, если речь идёт о недвижимости, можно заказать оценку в другом варианте: например, не по кадастровой, а по рыночной стоимости.

Если же работы проводились по запросу других наследников, и результаты явно подделаны, подаётся иск в суд – о разделе завещанного имущества или о взыскании компенсации. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие право наследования. Также желательно заранее сделать переоценку и предоставить акт о выполнении работ и отчёт.

Несмотря на кажущуюся сложность, проведение оценочных мероприятий занимает минимум времени. Наследник обычно не прилагает больших усилий: ему просто надо подать соответствующие бумаги. Это лишь малая часть процесса оформления завещанного имущества в собственность.

Источник: https://znayzakon.com/nasledstvo/pravila/ocenka-dlya-nasledstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.