Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Содержание

Какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство — в 2020 году, по завещанию, цена

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Несмотря на то, что обычно вступлению в наследство предшествуют события печальные, не стоит забывать о важности подобного мероприятия и пускать дело на самотек.

Российское законодательство учитывает различные психологические нюансы, поэтому на то, что подать документы в нотариальную контору и обозначить себя как законного наследника у каждого гражданина имеется в запасе 6 месяцев.

В этой статье рассмотрим, как изменяется список необходимых документов в зависимости от типа завещанного имущества, а также узнаем каковы последствия несвоевременного вступления в наследство.

Понятие

Наследование – это переход имущества умершего гражданина в собственность к его наследникам, которые наследуют также права и обязанности своего наследодателя.

То есть, вступая в права наследования, граждане получают не только различные материальные ценности, но и несут ответственность по обязательствам умершего родственника.

Например, если после смерти близкого вам человека осталась квартира и долги по кредитам, вы в равной мере принимаете на себя и то и другое, все, что осталось от умершего.

Наследство может быть оформлено по завещанию или по закону в общем порядке.

  1. Наследование по завещанию – процесс, в ходе которого в наследство вступает лицо или лица, непосредственно указанные наследодателем.

    Если получателей имущества несколько, оно может быть поделено между ними в равных долях или по конкретным наименованиям, в зависимости от воли умершего (ГК РФ ст. 1122).

  2. Наследство по закону – после смерти гражданина, получить право собственности на его имущество имеют возможность наследники в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом Российской федерации. (ГК РФ ст. 1141-1150).

Законодательство

Вопрос наследования является очень важным для большинства граждан Российской Федерации, поэтому в Гражданском Кодексе РФ ему отведена целый раздел.

В нем уделено внимание различным аспектам наследования, чтобы предотвратить двусмысленные трактовки и не допустить неточностей и недоразумений.

В ГК РФ можно найти ответы на следующие вопросы:

Если у наследника или наследодателя возникают какие-либо вопросы, связанные с получением или предоставлением наследного имущества, Гражданский Кодекс может помочь и предоставить всю необходимую информации, доступную не только юридически образованным гражданам, но и простым россиянам.

Претенденты

Стать наследником имущества, умершего человека, можно двумя способами:

Если с наследниками, прямо указанными в завещании, все предельно ясно, то при отсутствии такого документа наследники могут претендовать на имущество в порядке определенной очередности (ГК РФ ст. 1142-1145):

  1. Первая очередь – дети, официальные супруги, родители умершего.
  2. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
  3. Третья очередь – дяди и тети наследодателя.
  4. Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя.
  5. Пятая очередь – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки наследодателя.
  6. Шестая очередь – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети наследодателя.
  7. Седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Важно понимать, что наследники следующей очереди имеют право претендовать на получение имущества умершего только в том случае, когда отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Варианты

Несмотря на то, что процедура вступления в наследство и его получения практически не отличается в зависимости от того, что именно вы наследуете, список документов, необходимых для предъявления в нотариат существенно отличается.

Поэтому прежде чем начинать собирать документы и справки, необходимо прийти на консультацию к нотариусу, закрепленному по вашему жилому участку или тому, у которого храниться завещание умершего гражданина.

При себе необходимо иметь:

  • документ, удостоверяющий личность наследополучателя (паспорт РФ или загранпаспорт, в случае наследования нерезидентом страны);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с места жительства;
  • документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, опекунстве, усыновлении и т.д.).

Рассмотрим случаи получения конкретного имущество по наследству и перечень документов, необходимых для каждого отдельного случая.

Жилая недвижимость

Если вы претендуете на получение квартиры, дома или иной жилой недвижимости, необходимо собрать и принести нотариусу, занимающемуся делом о наследстве вашего умершего родственника, следующие документы:

  • все бумаги, которые вы смогли найти в доме наследодателя, касающиеся наследуемой жилой недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, приватизации наследовании, домовую книгу и т.д.);
  • справку из ЕГРП на конкретное имущество (получается в отделении Росреестра после предоставления паспорта, свидетельства о смерти и документов, подтверждающих родство с наследодателем);
  • справку об оценочной стоимости жилой недвижимости (получается в местном отделении БТИ, Кадастровой палате или Росреестре);
  • поэтажный план объекта недвижимости (при отсутствии подобного документа в бумагах умершего, получается в БТИ);
  • справка из домовой книги (подтверждает снятие умершего наследодателя с регистрационного учета по постоянному месту жительства);
  • справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам и сборам.

Земельный участок

Если предметом завещания или наследования по закону является земельный участок, то список необходимых для вступления в права наследования документов, будет выглядеть следующим образом:

  • бумаги, свидетельствующие о том, что земля принадлежала умершему гражданину на праве собственности (договор купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о приватизации и т.д.);
  • справка из ЕГРП (подтверждает права умершего на конкретный объект недвижимости на дату оформления);
  • кадастровый план, переходящего земельного участка;
  • справка о проведенной оценке, наследуемого надела;
  • справка, свидетельствующая об отсутствии ареста или иного ограничения на земельном участке (получается в Росреестре).

Транспорт

Иногда среди наследной массы имеется транспортное средство, для получения которого также необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • паспорт наследополучателя (оригинал и копии);
  • паспорт транспортного средства (ПТС, необходимо предоставить документ в бумажном и пластиковом исполнении);
  • свидетельство о государственной регистрации автомобиля;
  • справка из ГИБДД об отсутствии штрафов на наследуемом транспортном средстве;
  • справка, подтверждающая оценочную стоимость движимого имущества.

Деньги и ценные бумаги

Нередки случаи, когда после умерших родственников остаются открытые и активные банковские счета, денежные вклады, наличность на кредитных картах, ценные бумаги и прочее.

Чтобы на законных основаниях получить все это в свою собственность, необходимо также подготовиться и собрать определенные документы для предъявления в нотариат:

  • сберегательную книжку (если вклад или денежные средства находятся на счетах Сбербанка);
  • договор об открытии вклада и любом коммерческом банке Российской Федерации;
  • договор об аренде банковской ячейки;
  • выписка из Пенсионного фонда или отдела социального обеспечения населения (если пенсия выдавалась наличными и не была принесена почтальоном или иным способом).

Если вы не были близки с наследодателем и не в курсе его финансовых дел, необходимо проверить все бумаги, оставшиеся после его смерти. В некоторых случаях целесообразно привлечь опытного финансиста, который поможет разобраться в оставшихся акциях, облигациях и других ценных бумагах (если таковые имелись).

Детально о том, когда можно продать квартиру полученную в наследство, написано тут.

Законодатель отвел довольно длительный срок на то, чтобы все имеющиеся наследники могли получить уведомление о смерти наследодателя и использовать свое право на получение наследства.

Но все равно случаются ситуации, когда граждане не успевают своевременно закрепить свои права на наследование:

  • Отсутствие желания регистрировать свое право на наследование – зачастую близкие родственники (дети, супруги и т.д.), после смерти наследодателя не считают нужным что-то менять.Они также проживают в квартире и пользуются имуществом умершего гражданина, как и при его жизни. В момент, когда вскрывается факт незаконного пользования чужим имуществом, все сроки уже пропущены.
  • Оформление прав на имущество без последующей регистрации – по разным причинам (высокая цена, отсутствие денежных средств, занятость на работе и т.д.) некоторые наследники осуществляют наследное дело только наполовину.Они обращаются к нотариусу, сдают все необходимые документы, но не забирают свидетельство о праве наследования и не регистрируют имущество в Росреестре.

Последствия таких действий наследников всегда одинаковы – необходимость обращения в суд. Если вы докажете, что являетесь законным наследником и пропустили срок вступления в наследство по уважительным причинам, вы сможете получить имущество умершего в свою собственность. В противном случае все отойдет в пользу государства.

Какие документы нужны для вступления в наследство квартиры по завещанию

Если вы являетесь наследником по завещанию, оставленному наследователем, то процесс вступления в права собственности сильно упрощается.

Грамотно составленное завещание само по себе решает все споры о наследстве, поскольку в нём:

  • распределены доли;
  • названы конкретные лица, которым причитаются определенное имущество или его части.

От наследников требуются только документы, удостоверяющие личность и заявление на получение наследства.

Заявление о праве

Заявление на вступление в наследство обычно составляется в нотариальной конторе при непосредственной помощи самого нотариуса или его помощников.

Смотрите образец тут.

Но если потребуется написать подобное заявление самостоятельно, необходимо чтобы в нем была прописана следующая информация:

  • наименование нотариальной конторы и адрес ее расположения, ФИО нотариуса;
  • данные о заявителе – наследнике по завещанию (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и/или постоянного проживания);
  • данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, место проживания, паспортные данные);
  • описание наследуемого имущества;
  • выражение готовности принять имущество и прощение о выдаче свидетельства о наследовании;
  • дата, подпись.

На квартиру

Если в качестве наследной массы выступает жилая квартира, необходимо при составлении заявления на принятие имущества умершего наследодателя, конкретно указать, чем владел покойный:

  • наименование жилой недвижимости (однокомнатная квартира, дом, коттедж и т.д.);
  • площадь;
  • адрес расположения.

Кому подавать

Если наследство было оставлено по завещанию, наследники имеют возможность обратиться к нотариусу:

  • по месту проживания наследодателя;
  • по месту расположения основной массы наследного имущества;
  • который составлял завещание и хранил его до момента вступления в законную силу.

Вступление в наследство – процесс сложный и требующий предоставления большого количества документов. Важно помнить, что в большинстве случаев все затраты, моральные и материальные, окупаются полученным имуществом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-na-kvartiru-dlja-vstuplenija-v-nasledstvo/

Оформление наследства по завещанию в 2020 году: документы и стоимость

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

В последнее время граждане Российской Федерации все чаще обращаются за помощью к юридическим лицам, поскольку нуждаются в советах, как оформить наследство по завещанию с точностью до пошаговой инструкции.

Предпочтение оставлять собственность, используя заверенный документ, становится распространенной практикой.

Завещание на имущество после смерти наследодателя может распространяться на лица, указанные в бумаге, даже если они не являются его родственниками.

Что может входить в наследство

Операции по распоряжению своей собственностью доступны гражданам при жизни. Человек может подарить, продать или просто отдать часть или все свое имущество другому лицу. Эти действия выполняются в присутствии заинтересованного лица и могут быть модифицированы в любой момент с подачи инициатора.

Посмертное распределение материальных или иных благ происходит двумя способами:

  1. В соответствии с законодательством РФ. Гражданский Кодекс РФ предусматривает передачу имущества усопшего его родственникам с распределением долей между наследниками.
  2. Согласно составленному документу о наследстве, в котором могут быть указаны любые физические лица, за исключением некоторых случаев, оговоренных нормами российского закона.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописано право любого гражданина завещать имущество или доли по своему усмотрению. При этом составляется документ, в который вписывается распоряжение по поводу собственности.

Инструкции распространяются и на имущество с возможностью его приобретения в будущем. Подобная оговорка позволяет не переписывать распоряжение всякий раз, когда меняется состав наследства.

В период между составлением бумаги и ее открытием могут произойти качественные изменения в перечне наследуемого имущества, поэтому окончательным он становится с момента смерти наследодателя.

Состав наследства включает в себя:

  • материальную собственность;
  • имущественные права и обязанности;
  • предметы гражданских прав (наличные материальные средства или банковские счета, акции, результаты работ или услуг, результаты умственной деятельности и равнозначные с ними нематериальные объекты).

Невозможно включить в завещание обязательства, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, его обязанность по выплате алиментов или возмещение причиненного вреда жизни и здоровью третьего лица.

Порядок оформления наследуемого имущества

Вопрос собственного жилья остро встает перед многими гражданами Российской Федерации.

Некоторые прибегают к заемным средствам для приобретения недвижимости, другие пользуются своими способами обзаведения личного жилого пространства.

Собственники недвижимости предпочитают заранее отписать квартиры и дома на детей или родственников, чтобы не допустить несправедливого распределения своего имущества.

Наследование квартиры по завещанию становится распространенным явлением. Граждане стали чаще обращаться в юридические инстанции с вопросами, как оформить наследство на квартиру по завещанию.

Алгоритм действий

Алгоритм действий для оформления квартиры по завещанию включает следующие процедуры:

  1. Обнаружение завещания. Наследодатель может заявить о своей последней воле двумя способами: передать копию документа в руки наследнику или сообщить о том, где было составлено завещание. При отсутствии специальных распоряжений на этот счет преемник может самостоятельно инициировать поиск документа о наследстве после смерти родственника. Для этого необходимо обратиться в любую юридическую организацию со справкой о кончине гражданина. Если завещание составлено, его найдут по общей нотариальной базе.
  2. Открытие дела о наследовании. Порядок оформления недвижимого наследства по завещанию начинается с открытия документа. Согласно процедуре открытия заявленный наследник предоставляет юристу по месту жительства умершего гражданина свидетельство о смерти, судебный акт или решение о гибели наследодателя. Если покойный при жизни не имел постоянной регистрации или проживал за пределами Российской Федерации, подать документы следует в юридическую организацию, зарегистрированную по месту нахождения передаваемой по завещанию недвижимости.
  3. Написать заявление о вступлении в наследство. Каждый указанный в наследственном документе гражданин имеет право согласиться на принятие имущества или отказаться от наследства. Заявление подается каждым участником от своего имени в письменном виде. Составить его можно по месту проживания и отправить заказным письмом нотариусу в территориальный орган, где будет происходить процедура наследования.

При получении свидетельства о наследстве проводится оплата госпошлины в размере 0,3% или 0,6% от оценочной стоимости получаемой собственности.
Рассмотрение документов выполняется официальным представителем закона, который заверял заявление от наследника.

Принятие наследственного имущества происходит после того, как выдается свидетельство о праве на собственность (не ранее полугода с даты смерти). В отсутствие других претендентов при наличии уважительных причин срок подлежит уменьшению. Если указанный претендент написал отказ от наследства в связи с поисками других преемников, время на выдачу свидетельства увеличивается.

При исполнении последней воли оформление квартиры в собственность происходит в соответствии с документом, если отсутствуют осложняющие процесс факторы. Затруднить переоформление квартиры по завещанию могут:

  • розыск и изъятие недвижимости;
  • охрана жилья;
  • долговые обязательства;
  • наличие наследника с регистрацией.

Датой получения квартиры в собственность преемника по завершении всех необходимых процедур считается момент смерти наследодателя, а не ее оформления. Законодательство позволяет подтвердить только уже имеющиеся права путем проведения прямых действий с объектом недвижимости:

  • оплата коммунальных услуг или долговых обязательств;
  • сохранение имущества от посягательств;
  • владение и управление жильем.

Что нужно для оформления завещания

Бумага о последнем волеизъявлении гражданина составляется и заверяется нотариусом. Количество возможных вариантов не ограничено, однако при составлении каждого нового предыдущее теряет свою силу.

Завещание бывает двух видов: открытое и закрытое. В первом случае содержание доступно к ознакомлению, как минимум нотариусу, если наследодателем не указано других вариантов.

Во втором – юрист в обязательном присутствии свидетелей принимает конверт, который запечатывает без ознакомления с содержимым, и заверяет свои действия.

Закрытое завещание на квартиру вскрывают после смерти волеизъявителя.

Требования, которые обязательно следует выполнить, чтобы составить завещание:

  1. Обратиться к юристу.
  2. Оформить документ письменно.
  3. Заверить бумагу.
  4. Обязательно обозначить дату составления.

Наследодатель должен быть не младше 18 лет. В случаях присвоения дееспособности возраст может составлять 16 лет. Наличие паспорта у завещателя обязательно.

Какие процедуры нужно осуществить перед тем, как идти к нотариусу

Оформление наследства по завещанию требует документов от преемника, которые он может собрать самостоятельно или передоверить эти полномочия третьему лицу. Подсказки нотариуса о том, как правильно оформить наследство, облегчают процедуру:

  1. Справка о смерти родственника или наследодателя. Это может быть свидетельство о кончине, судебное решение с датой гибели или судебный акт о признании умершим.
  2. Вступивший в силу документ о наследовании.
  3. Паспорт наследника.
  4. Пакет документов на недвижимое имущество.
  5. В других случаях следует в индивидуальном порядке выяснять, какие бумаги необходимы для открытия дела.

Весь собранный пакет передается нотариусу для открытия наследственного дела. По завершении этой процедуры документы направляются нотариусу по месту расположения квартиры, который будет в дальнейшем заниматься данным наследственным делом.

Что должно присутствовать в документе

Завещание составляется собственноручно наследодателем в письменном виде и включает обязательные пункты, при отсутствии которых будет считаться недействительным:

  1. Фамилия, имя, отчество завещателя.
  2. Дата рождения
  3. Паспортная регистрация.
  4. Паспортные данные: серия и номер, орган, выдавший документ, дата выдачи.
  5. Сведения о завещаемой собственности.
  6. Фамилия, имя, отчество наследника (или нескольких).
  7. Регистрация и дата рождения преемника.
  8. Паспортные сведения преемника.
  9. Число подписания документа.

В описании материальных благ указывают адрес квартиры, размер земельного владения или сведения о личном автотранспорте.

Примерные образцы завещаний

Вначале указывается название населенного пункта, дата составления.

Я, (ФИО наследодателя), (дата рождения), (паспортные данные и регистрации), находясь в ясном сознании, твердой памяти и ясном уме, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

  1. Лишить права наследования всех (или определенных граждан).
  2. Имущество, нажитое мной ко дню смерти в полном объеме, где бы оно ни находилось, завещаю (ФИО наследника), (дата рождения).
  3. статей 1118 п.2, 1119 п. 2, 1149 п.2 ГК РФ разъяснено мне нотариусом.
  4. Данное завещание составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса (ФИО юриста), (место работы), а другой выдается на руки наследнику.

Делается запись: текст завещания прочитан мной лично и прочитан мне нотариусом вслух.

Затем идет подпись наследодателя с расшифровкой.

Название населенного пункта.

Дата составления.

После смерти наследодателя преемнику следует обратиться к юристу, участвовавшему в составлении завещания, за выдачей копии документа с обязательной пометкой о его верности и вступлении в силу.

С пакетом необходимых бумаг производятся действия, что нужны для открытия наследственного дела. По ходу продвижения нотариус будет подсказывать, как оформить квартиру по завещанию.

Несмотря на наличие завещания родственники могут оспорить его полномочия в судебном порядке.

Согласно очереди наследования, закрепленной Гражданским Кодексом РФ, родственники первой значимости могут претендовать на имущество умершего в установленных законом долях.

Среди них указываются родители, супруги и дети покойного, в том числе еще не рожденные (при подтверждении родства). При обращении в суд они должны предоставить документы, подтверждающие право на наследство умершего родственника.

Существуют ограничения для родных при получении наследства, которые принимаются в судебном порядке. Если человек указан как родственник в других документах, но есть сведения о совершенном преступлении против наследодателя или в отношении других лиц, претендующих на доли в завещании, он исключается из списка преемников.

Что делать, если вас не уведомили

Когда наследнику становится известно о смерти близкого родственника и у него есть подозрения об оставленном завещании, но уведомления он не получает, ему следует обратиться в ближайшую юридическую организацию с заявлением о розыске документа от соответствующего лица. В случае его наличия волеизъявление будет найдено при помощи общей нотариальной базы.

После нахождения завещания преемник может решать, как оформить передаваемую квартиру в собственность. Это может быть после достижения договоренности с наследниками мирным путем. Если соглашения достичь не удалось, то подается исковое заявление в суд.

С чего начать оформление наследства

Источник: https://NasledoVed.ru/oformlenie-nasledstva-po-zaveshhaniyu/

Документы для вступления в наследство на квартиру

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

/ Наследство / Документы для вступления в наследство на квартиру

Просмотров 4070

Самая трудоемкая и длительная часть процесса вступления в наследство – сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры (например, необходимость обращаться в суд) или даже сделать наследование невозможным.

Как правило, большая часть необходимых документов находится у наследодателя, остальные – у наследников, и лишь некоторые — требуется получить в соответствующих государственных органах.

Поэтому, если после смерти родственника в ваших руках оказался принадлежащий ему пакет документации, не спешите выбрасывать ненужные, на ваш взгляд, «бумажки» — они могут пригодиться в ближайшее время.

Заявление о вступлении в наследство

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

  • Наименование и адрес нотариальной конторы;
  • Ф.И.О., адрес заявителя;
  • Сведения об умершем – Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания;
  • Основание для наследования – родственная связь или завещание;
  • Перечень наследственного имущества;
  • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве;
  • Дата и подпись.

Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Но чтобы заблаговременно ознакомиться с документом можно изучить образец заявления, который представлен ниже:

Список документов для вступления в наследство

К заявлению прилагается пакет документации.

Все документы, которые подаются в нотариальную контору, можно условно поделить на группы.

К первой группе относятся основные документы, без которых наследование невозможно. Это документы, которые подтверждают смерть члена семьи, право его родственников на вступление в наследство.

Ко второй группе можно отнести документы на имущество, подлежащее наследованию. Например, если предметом наследования является квартира, нотариусу нужно подать правоустанавливающие, технические, оценочные и прочие документы на квартиру.

Третья группа — дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях. Например, доверенность – она необходима лишь в том случае, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо.

Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

Основные документы для вступления в наследство

  1. Паспорт наследника;
  2. Свидетельство о смерти наследодателя;
  3. Документы, подтверждающие родственные связи (если происходит наследование по закону):
  • Записи в паспорте (о браке, о наличии детей);
  • Свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Выписки из книг записи актов гражданского состояния;
  • Свидетельство о смене имени или фамилии;
  • Судебное решение об установлении родственной связи.
  1. Завещание с отметкой нотариуса о том, что оно имеет силу, не отменялось и не заменялось другим завещанием (если происходит наследование по завещанию);
  2. Справка о месте последнего проживания умершего (форма №9) с указанием всех лиц, которые были зарегистрированы в квартире;
  3. Выписка, подтверждающая снятие умершего с регистрационного учета, выданная местным отделом по вопросам миграции (ОВМ).

Документы на квартиру

Если среди наследственного имущества присутствует недвижимость, например — квартира, нотариусу должны быть предоставлены документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие документы, которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру и т.д.
  • Документ о регистрации права собственности на квартиру:

Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в г. Москва), необходима справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, нужна выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

  • Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя);
  • Кадастровая документация. Это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, которая содержит точную информацию о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещений) и кадастровую стоимость на дату смерти;
  • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

Дополнительные документы

В некоторых ситуациях нотариусу нужно предоставить дополнительные документы, например:

  • Заявления об отказе от наследства, если наследники решили отказаться от наследования;
  • Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания);
  • Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.

Конечно, этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования может потребоваться другая документация.

Когда и куда подавать документы?

Заявление и пакет документов нужно подавать в нотариальную контору:

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • по месту пребывания наследственного имущества (к примеру, квартиры). Если наследственное имущество представлено несколькими объектами, обращаться можно по месту нахождения любого из них.

Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (см. «Вступление в наследство через суд»).

Свидетельство о наследстве

Свидетельство о наследстве – единственный документ, свидетельствующий о праве наследника на имущество наследодателя (по закону или по завещанию).

Свидетельство выдается спустя 6 месяцев со дня открытия наследства. На протяжении этого срока наследники подают в нотариальную контору заявления о желании вступить в наследство и документы, которые подтверждают это право (см. «Документы для открытия наследства«).

Образец нотариального свидетельства:

Регистрация права собственности

На основании полученного свидетельства наследник может осуществить процедуру государственной регистрации собственности – зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в МФЦ.

Спустя 5-7 дней после подачи заявки наследник сможет получить правоутверждающий документ. Раньше были свидетельства о госрегистрации, а с 2016 года выдают выписки из ЕГРН. Заявитель может заказать бумажный или электронный экземпляр.

Их стоимость с 10 января 2020 года — 460 и 290 рублей, соответственно.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Вступаю в наследство на квартиру, но возникла проблема — среди документов нет свидетельства о смерти отца. Моя сестра говорит, что оно у неё, а показывать и давать не хочет. Что мне делать? Можно ли вступить в наследство без свидетельства о смерти отца?

Первым делом, обратиться к нотариусу, где открыто наследственное дело. Объясните ситуацию, предоставьте документы о родстве. Нотариус может сам подать запрос в орган ЗАГС для выдачи дубликата. Второй вариант — самой обратиться в органы ЗАГС.

Поскольку Вы являетесь дочерью умершего отца, достаточно предоставить документ о родстве, например — паспорт РФ или свидетельство о рождении. До этого оплачивайте квитанцию о выдаче дубликата — 200 рублей. Затем нужно подождать около 30 дней, и Вам выдадут дубликат.

Отметим, что он будет иметь ту же силу, что и оригинал свидетельства о смерти. Далее, дополняете пакет с документами и отдаёте его вместе с заявлением нотариусу.

Вступаю в наследство. Бабушка по завещанию оставила мне приватизированную квартиру. Не могу найти у нее документ о приватизации квартиры. «Зеленку» она не делала. Как быть?

Обратитесь в любое МФЦ и закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости (по адресу). Сейчас она стоит 460 рублей. Данная выписка будет содержать информацию о собственнике квартиры.

Или, если их несколько — обо всех совладельцах жилого помещения. Далее, с этой выпиской, завещанием, свидетельством о смерти и паспортом нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Пишете заявление о вступлении в наследство и ждёте полгода.

Также есть второй вариант — обратиться к нотариусу, чтобы он сам сделал нужные запросы. Обычно нотариусы уточняют состав наследственной массы. Поэтому, в Вашем случае нотариус может сам сделать запрос в Росреестр и получить справку о хозяине приватизированной квартиры.

Если это бабушка — значит никаких проблем с наследованием по завещанию не возникнет.

Хотелось бы узнать, какие документы нужны для вступления в наследство, если биологический отец был лишён прав? И возможно ли это вообще?

Дети, чей отец был лишен родительских прав могут наследовать имущество после его смерти — в силу п. 4 ст. 71 СК РФ. А вот обратная ситуация невозможна. Отец, лишенный прав родителя, не вправе унаследовать за умершим ребенком.

Список документов будет стандартным: паспорт или свидетельство о рождении ребенка, завещание (если составлялось), документ о родстве, правовые документы на квартиру, свидетельство о смерти отца и т.д.

Если будут другие наследники, то ребенок получит долю в наследстве — в том числе, обязательную (как несовершеннолетний или нетрудоспособный).

Помощь юриста

Вступление в наследство на квартиру требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и иных нюансов. Неподготовленному человеку сложно сразу вникнуть в процедуру.

Ну а если раздел наследства сопровождается склоками между претендентами, то велик риск и вовсе потерять часть недвижимости. Другие наследники могут удерживать имущество в своем владении, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные бумаги.

Справиться с ворохом проблем в одиночку очень сложно. Именно поэтому не стоит игнорировать обращение к опытным юристам.

Столкнулись со сложностями при разделе квартиры умершего родственника? Оставьте заявку нашему юристу и специалист свяжется с вами в удобное для вас время. Наши эксперты оказывают бесплатные юридические консультации по наследству. Изложив свою проблему, вы получите максимально исчерпывающий ответ.

Юрист посоветует, какую позицию лучше занять в вопросе наследования квартиры, вы узнаете, какие документы нужны именно в вашем случае, что делать при отказе нотариуса и как грамотно составить заявление? Своевременная юридическая помощь избавит от нелогичных шагов и потери драгоценного времени.

Источник: http://law-divorce.ru/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru/

Документы для вступления в наследство по завещанию

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Для наследования согласно завещанию не обязательно быть родственником наследодателя. Наследодатель может завещать квартиру, автомобиль или любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. Для этой цели составляется специальный документ при помощи нотариуса – завещание. Оно содержит последние распоряжения наследодателя относительно его имущества и порядка его наследования.

Нюансы завещания как способа передачи имущества

Правами для вступления в наследство обладают лица, указанные в завещании. Доли распределения имущества между ними наследодатель вправе определять самостоятельно. Если по этому поводу ничего в завещании не указано, то имущество делится в равных долях.

Кроме распоряжений по вопросам имущества, завещатель может оставить волеизъявления по поводу места, способа захоронения и другие пожелания. Бремя выполнения этих рекомендаций ложится на плечи тех, кто принял наследство по завещанию.

Основные документы для наследства по завещанию

Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании.

Определенные документы обязательны для оформления наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.

Для оформления наследства перечисленные бумаги должны быть собраны и предоставлены нотариусу в полном объеме.

Принятие в наследство квартиры

Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:

  • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
  • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
  • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
  • договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации собственности.

Получение по наследству участка

Если завещатель был собственником земли, которую решил включить в список завещаемого имущества, потребуются следующие бумаги:

  • кадастровый план участка;
  • договор, по которому земля перешла в собственность завещателя (дарение, мена и т.д.);
  • оценка. Справка, содержащая данные о стоимости участка на день смерти завещателя.

Автомобиль как наследственное имущество

В случае получения в наследство автомобиля к общему списку добавляются бумаги, характеризующие транспортное средство:

  • ПТС (паспорт транспортного средства);
  • оценка. По аналогии с другими видами наследуемого имущества;
  • документ о регистрации автомобиля (свидетельство).

Документы для оформления наследства на вклад, ценные бумаги

При наследовании имущества такого типа вам потребуются документы:

  • подтверждение принадлежности вклада завещателю (договор с банком об открытии вклада, счета для хранения денежных средств);
  • сведения из акционерного общества, о том, что в нем есть доля акций, принадлежащих завещателю;
  • оценка стоимости ценных бумаг.

Требования к документам

Важно знать не только перечень документов, необходимых для принятия имущества по наследству, но и требования, которым таковые должны соответствовать:

  • отсутствие исправлений. В документах, необходимых для оформления наследства у нотариуса, не допускаются никакие исправления;
  • читабельность. Все тексты, цифры, данные должны быть прописаны четко и понятно;
  • подлинность. Подделка документов не только запрещена в рамках наследственного дела, но и наказывается по закону;
  • правильность оформления. Документы должны соответствовать форме, предусмотренной законом;
  • действительность. Не допускаются к рассмотрению бумаги с истекшим сроком действия.

Чтобы избежать порчи, утраты документов, их надо хранить должным образом. Восстановление займет определенный период времени и принесет лишние затраты.

Итак, чтобы разобраться в том, какие именно бумаги необходимы для вступления в наследство по завещанию, стоит учесть специфику наследуемого имущества. Оно может быть в любой форме: движимое, недвижимое, денежные средства и т.д.

Следовательно, и необходимые документы будут в различной степени отличаться. Одно остается неизменным: требования, предъявляемые к документам.

Для быстрого и правильного вступления в наследство стоит позаботиться не только о наличии документов, но и об их соответствии нормам.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.