Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

Содержание

Особенности раздела имущества при брачном договоре

Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

До официальной росписи в ЗАГСЕ или после вступления в законное супружество, молодожены имеют возможность урегулировать свои будущие или настоящие семейные отношения посредством оформления брачного договора.

В случае развода данный документ поспособствует мирному и легкому прохождению процедуры раздела имущества. В обратном случае собственность будет распределена между супругами поровну, согласно Семейному Кодексу.

Что нужно знать при оформлении брачного договора и как осуществляется раздел имущества, согласно положениям данного документа, рассмотрим подробнее в статье.

Правила составления брачного договора

Семейный Кодекс обязывает супругов придерживаться порядка составления брачного договора в письменной форме и заверения у нотариального лица.

Нотариус проконтролирует, чтобы обязательные пункты, без которых документ не будет обладать юридической силой, присутствовали в содержании письменной договоренности.

Раздел имущества пройдет без особых проблем при правильно составленном соглашении.

Оформление брачного договора осуществляется с соблюдением следующих правил:

  • четкость изложения сути;
  • составление 3-х экземпляров — два из которых остаются у подписантов, а последний остается на хранение у нотариуса. При разделе имущества именно эти образцы будут являться доказательством оформления контракта;
  • числа пишутся цифрами и прописью;
  • имена, фамилии и отчества супругов пишутся без сокращений;
  • подписи обязательны;
  • при наличии нескольких листов в документе подписывается каждый.

Условия брачного договора включают в себя следующие пункты:

  • место и время заключения контракта;
  • паспортные реквизиты супругов;
  • перечисление имеющейся собственности;
  • порядок раздела имущества при расторжении брака;
  • правомочия и круг обязанностей, а также ответственность за нарушение положений;
  • прописывание порядка внесения корректировок или аннулирования соглашения;
  • время действия отдельных пунктов или всего документа в целом;
  • адреса, информация о супругах и удостоверяющие подписи.

При наличии брачного договора раздел имущества будет происходить, согласно прописанным в нем условиям. Для ознакомления рекомендуется посмотреть образец контракта по ссылке.

Как делится собственность супругов по брачному договору?

Брачный договор — это письменная договоренность между будущими или настоящими супругами, которая регулирует их имущественные обязанности в семейной жизни. При разделе имущества в случае развода супругов заключенный контракт защитит интересы участников и определит полагающиеся доли.

Оформление брачного договора предполагает возможность указания следующих условий:

  • описание прав на имеющуюся собственность и приобретенную в будущем при разделе имущества;
  • указание факта участия в несении общих финансовых издержек;
  • определение полностью раздельного обладания и использования собственности и доходов. Также зафиксировать возможность воспользоваться собственностью второго супруга;
  • установление обязательности произведения ежемесячных выплат по отношению к мужу или жене;
  • несение ответственности за оплату налогов;
  • отображение отлагательных и отменительных условий, что означает возникновение правомочий или обязанностей при наступлении каких-либо обстоятельств. Например, при недостойном поведении супруга раздел имущества будет происходить не в пользу провинившегося.

К условиям, на которые законодательство налагает запрет для отображения в брачном договоре, относятся:

  • прописывание личных привилегий и обязательств по отношению к детям;
  • принуждение к каким-либо действиям в супружестве;
  • введение ограничений для осуществления собственного бизнеса, вступления в наследство, выбора религии или трудовой деятельности и т. д.

Также законодательством не будут признаны легитимными пункты, которые отображают раздел имущества, принадлежащего детям.

Порядок раздела имущества

Раздел имущества при брачном договоре осуществляется, согласно закрепленным в нем супругами договоренностям. Собственность, которая не включена в содержание документа, будет распределена между экс-супругами поровну.

По своему усмотрению супруги имеют возможность прописать в брачном договоре определенный режим владения собственностью. Исходя из выбранного способа, и будет осуществляться раздел имущества:

  • долевое владение всеми доходами и материальными благами семьи;
  • совместное владение определенной частью и долевое на другую половину имеющейся собственности;
  • раздельное владение, т. е. приобретенные мужем или женой в супружестве материальные блага признаются его/ее личной собственностью и при разделе имущества именно эти вещи отойдут к супругу.

При разводе собственность делится, согласно зафиксированным в брачном договоре пропорциям — например, 50/50, 40/60. Также возможно отображение условия, что при измене одного из супругов или при его недостойном поведении раздел имущества будет осуществляться в долевом режиме, и, соответственно, его доля будет уменьшена.

Стоит помнить! Помимо разделения собственности делятся и задолженности супругов по кредитам.

Наличие контракта не предполагает механический раздел имущества, после расторжения брака. Бывшие супруги должны самостоятельно распределить все нажитые совместно материальные ценности друг между другом, согласно условиям документа. Если одна из сторон письменной договоренности уклоняется от данного обязательства, то дальнейшее разбирательство переходит в суд.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

После развода, имущественные отношения супругов могут регулироваться как брачным договором, так и соглашением о разделе имущества. Это два принципиально разных документа, однако между ними наблюдаются некие сходства:

  • составление осуществляется в письменной форме;
  • требуется удостоверение нотариальной печатью и подписью.

Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества:

  • супружеский контракт может быть составлен до официальной регистрации брака и во время брака, в отличие от соглашения, которое оформляется только в супружестве, после или во время развода;
  • брачный договор определяет возникновение или исчезновение прав и обязательств по причине наступления какого-либо обстоятельства, а соглашение устанавливает только процедуру распределения нажитых в супружестве материальных ценностей;
  • описание передаваемых предметов в обычном документе требует их детализирования, в контракте же можно обойтись общими понятиями;
  • в брачном договоре можно изменить режим личной собственности, соглашение не предусматривает такого права;
  • кроме раздела имущества в супружеском контракте, можно распределить и имеющиеся долги. По обычной договоренности, задолженности будут распределены поровну.

Главным преимуществом брачного договора является предусматривание появления будущих прав и обязанностей на собственность, которая еще не приобретена.

Однако высокая стоимость составления данного вида документа может заставить передумать супругов его оформлять. В этом плане в выгодном свете выступает соглашение о разделе имущества, которое не требует значительных денежных вливаний.

Однако помимо распределения собственности между супругами, других дополнительных условий прописать в нем нельзя.

Что выбрать — брачный договор или соглашение — решается в индивидуальном порядке в зависимости от нужд супружеской пары и их финансовой обеспеченности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/razdel-imushhestva-pri-brachnom-dogovore.html

Супругам разделить имущество комфортней всего до развода, через брачный контракт

Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

Супругам разделить имущество лучше без суда и советчиков, которые обязательно доведут дело до общей истерики.

Как супругам разделить имущество

Каждый, кто искренне заключал брак, вряд ли с самого начала думал о том, что может придти и такой день, когда речь пойдет о разводе и имущественных спорах. Все мы надеемся, что это — минует нас. Что наши отношения самые лучшие, и любовь никогда не закончится и такие вещи, как раздел имущества и ссоры вокруг этой ситуации — минуют нас.

Увы, практика такова, что через 10 лет распадаются почти три четверти всех браков. Что ссоры вокруг имущества таковы, что самостоятельно разделить вещи, нажитые в браке невозможно и нужен суд, что взаимная неприязнь доводит до исступления и необходимость встречаться с нею (с ним) даже в зале суда — вызывает стойкую реакцию отторжения.

В этой ситуации нужен советчик — тот, кто подскажет. Будь это близкий товарищ или статья в которой все подробно будет оговорено.

Что ж, давайте постараемся понять, как надо разделить совместное имущество, как сделать это так, чтобы ни одна сторона не закатывала истерик и вообще, общее количество потерь было минимальным.

Во-первых, успокойтесь. Теперь поехали.

Почему делятся личные вещи?

Общие вещи у супругов появляются с самого начала — в день свадьбы. Это подарки, зарплаты или иные доходы, — все что приобретается мужем и женой в период, который мы с гордостью называем браком. Здесь же счета в банке, депозиты, металлические счета и т. д. Неважно, на чье имя имущество или деньги записаны официально.

Совместная собственность предполагает, что каждый из двух может пользоваться и распоряжаться им как вздумается. Согласие второй половины здесь не требуется, кроме случаев, когда необходимо нотариальное заверение сделок или требующих регистрации деяний.

Но даже в браке остается у людей капля индивидуальности — это личное имущество. Оно принадлежит каждому человеку индивидуально. Второй может пользоваться им лишь с любезного разрешения обладателя вещи или недвижимости или автомобиля.

К таким вещам относится все индивидуальное, приобретенное до брака, или полученное в браке, но исключительно в единоличном порядке — по наследству, в дар по безвозмездной сделке.

Здесь же и личные вещи, правда и здесь есть исключения. В частности, вещи, приравненные к роскоши, драгоценности. Эти вещи подвергаются делению, если будут признанны совместно нажитым. Такое бывает в том случае, если личное имущество увеличилось в числе и стоимости. При этом за общий счет супругов.

Женщина с лентой через грудь дает отмашку брачному договору

Насколько необходим брачный договор, — спросите у тех, кто месяцами судится с бывшим супругом из-за имущества. Брачный договор — невероятно полезное соглашение, которое никак не влияет на чувство любви, когда его заключаешь будучи в браке, и невероятно важная вещь, когда чувства прошли, а отношения увяли.

Здесь (в нем) важно отметить, кому и что принадлежит и будет принадлежать после брака, можно оговорить кому будет принадлежать имущество, которого пока нет, но которое вскоре будет.

Договор нотариально заверяется. В принципе его можно заключить еще до брака, и тогда он начинает действовать, когда женщина с красной лентой через грудь в загсе назовет вас навеки связанными. Но чаше его заключают уже в браке. Но что характерно: брачный договор — не камень, его можно оспорить и расторгнуть в суде — по взаимному согласию сторон.

Делим имущество в браке

Делить имущество можно не только после развода. Начинайте хоть на следующий день после свадьбы. Раздел можно закрепить письменным соглашением. Или решать вопросы через суд. В основном речь идет об определении долей супругов на жилье. В браке делится только то имущество, которое есть в наличии.

То, что будет, как мы уже говорили, необходимо оговаривать в брачном договоре. Интересно, что в браке имущество, которое возникает у супругов после раздела, все равно считается общим.

Однако если супруги еще не расторгнув брак живут раздельно, — прекратили семейные отношения, — то имущество общим не считается. Однако это придется доказывать в суде.

После развода супруги должны как-то общими усилиями определить судьбу вещей, которые были нажиты в браке. Можно заключить письменное соглашение, чтобы не было конфликтов или сразу обратиться в суд.

Люди как правило с разу пишут исковое о разводе и разделе имущества. При разделе имущества срок исковой давности составляет три года.

Важно, что это время начинает отсчитываться не с момента регистрации развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении его прав.

Если некая вещь не подверглась разделу сразу — еще года три это дело можно восстановить, в смысле — предъявить требования на нее или часть ее.

Комфортней всего — разделить имущество между собой, мирно и без привлечения суда и прочих. Здесь подписывается соглашение и люди расходятся довольные. Недвижимость нужно будет переоформить с помощью государственной регистрации перехода прав собственности, переоформить авто нужно через снятие и постановку на учет.

Разделу после развода подлежат не только вещи, деньги и счета, но и общие долги супругов. Размер долга каждого будет соответствовать размеру долей супругов. Если эти доли одинаковы, то и долги делятся аккурат на двоих по половине.

Важно, что при разделе кредитных долгов они делятся только если кредитно-финансовое учреждение или заемщики не против раздела.

Если нет согласия, тот, на кого оформлен долг выплатит это самостоятельно, а затем он может через суд взыскать долги второго супруга, основываясь на его доле.

Идем в суд

При обращении в суд необходимо собрать все, что подлежит разделу, определить стоимость, выяснить доли супругов и то, кому что достанется.

В случае подачи иска, истец сам определяет кому, что и по какой цене. Ответчик вправе не согласиться с требованиями истца и подать встречный иск.

Суд будет определять, кому что исходя из того, кто пользовался вещью, был инициатором ее приобретения и так далее. Скажем, набор домашних инструментов, приобретенных в браке, отойдет тому, кто ими чаще пользовался.

Автомобиль скорее всего оставят за тем, кто имеет права. При разделе недвижимости, суд определит долевую собственность.

Гражданский брак вне Семейного кодекса

Если вы жили с супругом гражданским браком, Семейный кодекс — не для вас. Ваши отношения регулируются Гражданским кодексом. Статьями о долевой и индивидуальной собственности. Коротко суть здесь проста: имущество достается тому, за чей счет приобреталось и кому принадлежало.

Если в гражданском браке один жил за счет другого, а сам копил денежки и в итоге купил квартиру, то и принадлежать она будет ему единолично.

Чтобы избежать недоверия и трений между супругами, проживающими в гражданском браке, можно посоветовать им оформлять все имущественные шаги документально. Имущество оформлять в долевую собственность, чтобы в дальнейшем не было мелочных проблем. Хотя…

Источник: http://mixstuff.ru/archives/88281

Раздел имущества супругов по брачному договору: как разделить при разводе совместно нажитую в браке собственность

Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

Во избежании неожиданного для супругов раздела имущества после расторжения брака, им необходимо составить брачный договор, который регулирует имущественные правоотношения при разводе.

брачного договора

Требования брачного договора установлены ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации. Брачный договор позволяет супругам изменить законный порядок пользования и раздела имущества, и установить по обоюдному согласию свой порядок.

Брачным договором можно определить порядок пользования и раздела как уже имеющегося в собственности супругов имущества, так и имущества, нажитого супругами или каким-либо из супругов в последующем.

Брачный договор может включать в себя любые условия по отношению к имуществу, основными из которых являются:

  • обоюдные права супругов или каждого из них по содержанию имущества;
  • отношение к доходам друг друга;
  • условия о расходах на семейные и иные нужды и роль в этом каждого супруга;
  • определение имущества, которое получит в результате развода каждый;
  • определение режима общей совместной собственности на имущество;
  • определение режима раздельной собственности на то имущество, которое один из супругов приобретет во время брака;
  • определение долей в собственности на имущество.

Условия брачного договора могут быть ограничены установленными в нем сроком, а также могут быть поставлены в зависимость от каких-либо обстоятельств (в т.ч., от наступления таких обстоятельств или их не наступления).

Однако законодательство (п. 3 ст. 42 СК РФ) предусматривает ограничения по условиям брачного документа. Так, в договор не может быть включено следующее:

  • условия, которые ограничивают или могут ограничивать правоспособность и дееспособность супругов;
  • запрещение на обращение в судебные и иные органы с целью защиты своих законных интересов и прав;
  • условия о детях, а также личных неимущественных отношений супруга;
  • условия, ограничивающие или ущемляющие права нетрудоспособных и нуждающихся супругов;
  • условия, ставящие кого-либо из супругов в крайне неблагоприятную ситуацию.

В случае, когда в договоре все же включены условия, противоречащие требованиям законодательства, такие условия могут быть признаны судом ничтожными, или ничтожным признан сам брачный договор, в соответствии со ст. 44 СК РФ.

Порядок раздела имущества по брачному договору

Супруги могут произвести раздел имущества в период нахождения в браке или после его расторжения в зависимости от того, какие условия поставлены в брачном документе. Имущество подлежит разделу согласно содержанию контракта. Данный способ раздела имущества между супругами предполагается как быстрый и бесконфликтный.

Однако бывают ситуации, когда даже при наличии брачного договора межу супругами возникают противоречия и разногласия по различным нюансам. В таких случаях, разрешение спора с учетом имеющегося брачного контракта, будет производиться в судебной инстанции.

Зачастую по прошествии времени или при разводе, один из супругов не согласен с раскладом о разделе имущества, установленным брачным документом. Если контракт составлен юридически верно, то оспорить его вряд ли получиться. Но имеются случаи, когда можно оспорить условия контракта, например, если при разделе имущества будут нарушены законные интересы детей.

Изменение и расторжение брачного договора

Законодательством (ст. 43 СК РФ) предусмотрена возможность внесения изменений в брачный контракт или его расторжение. Такая возможность может быть осуществлена как в добровольном порядке между супругами — заключением соглашения, так и при не достижении между ними согласия — в судебном порядке.

Добровольный порядок внесения изменений или расторжения документа может иметь место быть, но только в соответствии с требованием законодательства:

  • изменение или расторжение контракта должно осуществляться по обоюдному согласию обеих сторон;
  • изменение или расторжение должно быть оформлено соответствующим соглашением, в той же форме, в которой оформлен брачный договор;
  • изменение или расторжение контракта может осуществляться в любой период до момента расторжения брака;
  • один из супругов не может отказаться от исполнения условий брачного контракта в одностороннем порядке.

При наличии спора по существу договора или иных обстоятельств, супругам предоставлено право на обращение в суд с требованием расторгнуть контракт или его изменить.

Только обращаться в суд супруг вправе по истечении 30 дней после того, как предпримет попытки досудебного урегулирования данной ситуации (направит второму супругу предложение об изменении или расторжении документа и т.п.).

Требования о расторжении или изменении контракта могут быть удовлетворены судом при наличии законных оснований и в соответствии с требованиями, регламентированными ст. 450 и ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • в случаях, когда условия контракта были существенно нарушены одним из супругов;
  • в случаях, когда обстоятельства были существенно изменены по отношению к моменту заключения контракта;
  • при других обстоятельствах, предусмотренных законом или контрактом.

В случае удовлетворения требований одного из супругов, суд выносит соответствующее решение. В любом случае брачный контракт прекращает свое существование в момент расторжения брака.

Однако, несмотря на, казалось бы, явные основания для изменения или расторжения документа, доказать их факт очень проблематично, а зачастую практически невозможно. Самостоятельно это делать точно не следует. Только профессиональные юристы и адвокаты могут правильно сформировать позицию и определить нужные документы и доказательства для положительного разрешения спора.

Пример

Гражданин «Б» обратился в суд с требованием о признании брачного контракта недействительным. В обоснование заявленных требований Гражданин «Б» указал, что данный контракт нарушает его права, и был заключен на невыгодных для него условиях.

Гражданин «Б» просил суд признать имущество в виде домовладения совместно нажитым и разделить между супругами поровну.  

По смыслу ст.

44 СК РФ, неблагоприятное положение при заключении брачного соглашения, а также невыгодными условиями при заключении такого соглашения являются имущественные права супруга, как в момент заключения брака, так и в последующем.

  Из представленных документов суд установил, что супруги оформили брачный контракт, находясь в браке. Из условий брачного документа следует, что все имущество, которое нажито в период брака между супругами будет считаться совместной собственностью, кроме того, имущества, которое один из них приобретет на собственные средства.   В данном случае таким (спорным) имуществом является домовладение, которое гражданка «А» приобрела на заемные у банка средства и выплачивает со своей заработной платы.   Суд пришел к выводу, что указанное в брачном договоре условие в виде исключительного права собственности одного из супругов на данное имущество не противоречит законодательным нормам. Те обстоятельства, что гражданин «Б» и гражданка «А» после подписания контракта расторгли брак, не является причиной в признании такого контракта.  

Суд отказывает гражданину «Б» в удовлетворении его требований о признании контракта недействительным, а также отказывает в признании спорного имущества общей собственностью.

Ответственность за неисполнение условий брачного договора

Так как брачный контракт имеет форму договора, неисполнение условий такового влечет гражданско-правовую ответственность в виде неблагоприятных последствий для стороны, которая нарушает условия контракта.

Законодательство (ст. 12 ГК РФ) предусматривает различные варианты защиты интересов сторон контракта. Основными из таких форм являются:

  • признание прав;
  • восстановление условий, которые существовали до того, как право было нарушено, а также пресечение нарушений;
  • признание сделок недействительными или ничтожными и применения к ним соответствующих последствий;
  • обязанность возместить убытки;
  • обязанность выплатить неустойку;
  • возместить вред в натуре.

Для защиты своих интересов, сторона контракта может обратиться в суд с иском к стороне, которая нарушает условия контракта.

В случае, когда нарушаются или не исполняются условия брачного документа, применяются нормы законодательства, которые регламентируют договорные отношения, в т.ч. неисполнение договорных обязательств (глава 25 ГК РФ).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мы с мужем хотим заключить брачный договор после трех лет брака. Можно ли указать в договоре, что после расторжение брака дети будут проживать с матерью?

Нет. Условия о детях, в том числе об их воспитании и проживании закон запрещает (п. 3 ст. 42 СК РФ) включать в брачный контракт.

Так как закон предусматривает равные права родителей по отношению к детям, а также интересы самих детей. В случаях, когда такое условия имеется в документе, его легко оспорить ст.

44 СК РФ, в связи с нарушением прав одного из родителей, а также нарушением законных интересов несовершеннолетних детей.

Я живу с гражданской супругой в незарегистрированном браке. Можем ли мы заключить брачный договор?

Брачный договор могут заключить только супруги или граждане, вступающие в брак. Так как условия такого документа определяют права и обязанности, лиц, находящихся в законных семейных отношениях (зарегистрированных).

Между гражданами, не находящимися в законном (зарегистрированном) браке может быть заключено соглашение. В нем можно указать все условия (не противоречащие закону и не ущемляющие права сторон).

Такой документ следует заверить нотариально.

При этом важно знать, что при заключении (регистрации) брака между лицами, заключившими соглашение, условия такого соглашения могут быть признаны недействительными.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/poryadok-razdela/po-brachnomu-dogovoru/

Брачный договор

Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Как оформить договор

Скачать бланкПосмотреть образец

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу.

Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены.

В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

МожноНельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги,кредитывключать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Можно

делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты

Нельзя

включать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;

что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р. Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

  1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
  2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
  3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

  1. Определитесь, действительно ли вам нужен брачный контракт.
  2. Закрепите в брачном договоре статус имущества, приобретенного на личные деньги.
  3. Если вкладываете в имущество неодинаково, определите в брачном контракте доли в общем имуществе.
  4. Если не хотите делить имущество, договоритесь в брачном соглашении, кто получит имущество, а кто — деньги.
  5. Заверьте брачный договор у нотариуса.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/truelove/

Как делить имущество без брачного договора

Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?

Тэги: Продажа квартир, Продажа домов, Без посредников

На вопрос, как связана недвижимость с любовью, многие пары ответят — никак. Но лишь до той поры, пора эта самая любовь не пройдет, а недвижимость останется.

Брачный договор  это цивилизованный метод решения вопросов, благодаря которому в будущем можно избежать многих проблем. С его помощью супруги могут разграничить права на собственность.

Но что делать, если развод на носу, а брачного договора нет и достичь договоренностей уже не удается? Об этом рассказывает Юлия Дымова, руководитель отдела продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Зачем все-таки нужен договор

Как известно, в рамках Семейного кодекса РФ возникает режим общем совместной собственности на все приобретаемое имущество в период брака. Семейных пар, которые имеют равномерный доход, на практике намного меньше, чем тех, у которых он разнится.

Чаще складывается такая ситуация, когда работает лишь один из супругов, а второй либо занимается домашним хозяйством, либо «ищет себя». В этом случае первый обычно уверяет, что никогда не оставит другого на улице, но собственность все же оформляет на себя.

Поэтому в интересах второй стороны, да и, в конечном счете, в общих интересах, лучше хладнокровно распределить все права и обязанности заранее, чтобы во время возможного бракоразводного процесса в будущем меньше трепать себе нервы.

Однако многие пары в России — и молодые, и не очень, воспринимают в штыки предложение подписать брачный договор.

Поэтому в нашей стране статистика по оформлению таких договоров (именно в начале брака, а не в случае срочной необходимости) очень низкая. Но во всем мире это уже стандартная практика, помогающая разрешать многие вопросы.

Брачный договор предусмотрен статьей 40.42 Семейного Кодекса РФ. С его помощью супруги могут разделить права на собственность как при долевом, так и при раздельном участии во всём имуществе или его отдельных видах.

Для брачного договора понадобится лишь обязательная нотариальная форма. Заключить его можно как до вступления в брак (вступит в силу он только с момента регистрации), так и на любом этапе официальной семейной жизни.

Способы обхода

Если же у вас нет брачного договора, то при разводе часто возникают трудности, связанные с разделом имущества, а точнее — придется решать, кому какая часть этого имущества достанется. Как сделать так, чтобы все имущество, которое возникает в период совместного брака, не становилось совместной собственностью?

Именно такой вопрос задают 8 супругов из 10.

Первый способ — оформление имущества на своих родственников: мам, пап, бабушек и дедушек. Это наиболее легкий способ вывода активов денежных средств из совместно нажитой массы, при котором другой супруг не сможет ни на что претендовать.

Второй способ — когда привлекается ипотека. Большинство банков делают супругов созаемщиками или предлагают подписать брачный договор, по которому имущество одного из супругов передается в личную, а не совместную собственность. Также используется форма договоров займа либо договора дарения денег.

Договор дарения денежных средств подписывается в простой письменной форме, как правило, с одним из близких родственников, например, с мамой, где она указывает, что дарит определенную сумму на приобретение недвижимости. Тогда в случае расторжения брака супруг заявляет, что эта сумма была выдана из личных средств и направлена на покупку квартиры, в связи с чем просит суд уменьшить долю другого супруга в квартире.

Однако судьи на это смотрят скептически и считают, что средства все равно дарились на всю семью.

Договор займа делает невозможным требование вторым супругом своей доли, так как существует риск долговых обязательств, предъявленных к нему. Допустим, квартира стоит 5 млн рублей, а супруг подписал договор займа на 3 млн рублей.

В данной ситуации все долговые обязательства, которые были заключены в период брака, считаются совместными, поэтому при математическом расчете получается, что при разделе имущества пополам делятся поровну и долги.

Поэтому лучше подписывать либо мировое соглашение, либо отступные, по которым второй супруг не претендует на долю, на которую распространяется долг.

Важно, чтобы документы оформлялись в срок. К примеру, договор дарения денег нет никакого смысла подписывать спустя 5 лет после приобретения недвижимости.

Сейчас при экспертизе таких документов используются высокотехнологичные реагенты, которые позволяют установить не то что давность написания до года, но и давность чернил до дня и часа, когда была сделана та или иная подпись.

Поэтому подделывать данные документы или имитировать их не имеет смысла.

Стоит коснуться и безвозмездных сделок. Про общему правилу, имущество, перешедшее к одному из супругов в период брака по безвозмездной сделке, является его личной собственностью.

Так появилась практика заключения целевого договора дарения денег — на протяжении многих лет мамы, папы, бабушки, дарили их своим дочерям (сыновьям почему-то никогда ничего не покупали, их мамы приобретали имущество исключительно на себя).

Целевой договор, либо договор дарения, можно использовать при приобретении супругами имущества по ипотеке для последующего увеличения доли супруги при судебном разбирательстве.

Этот договор, предоставленный одной из сторон процесса, суды рассматривают его как одно из доказательств и анализируют вкупе с другими фактами и обстоятельствами.

Договор дарения лишь свидетельствует об источнике финансирования (личные деньги одного из супругов, подарок бабушки внучке либо помощь молодой семье).

Таким образом, подписание самого договора не есть панацея, так как в суде считают, что средства, о которых в нем идет речь, были либо личными деньгами супруги, либо считались общим имуществом.

Уплатить алименты долей квартиры нельзя

Законодательство по-прежнему мало защищает права женщин и детей. Так, для подачи заявления в суд нужна оплату государственной пошлины, которая исчисляется в процентном соотношении от стоимости имущества. Часто это представляет проблему, так как если квартира, к примеру, стоит от 15 млн рублей, госпошлина составляет 60 тысяч рублей. И чем больше количество имущества, тем больше пошлина.

Одномоментно найти такую сумму неработающей женщине бывает достаточно сложно, а если не оплатить, то иск оставят без движения, а значит, и раздел затянется.

В законе существует ограничение, по которому супруг в одностороннем порядке не может расторгнуть брак в период беременности супруги, а также в течение одного года с момента рождения ребенка. Алименты на содержание ребенка женщина или мужчина вправе взыскать с супруга и в период нахождения в браке в случае отсутствия содержания со стороны супруга, а также после расторжения.

Размер алиментов составляет не менее ¼ ото всех видов заработка на первого ребенка, либо по выбору истца может быть зафиксирован в твердой денежной сумме, обычно не менее одного прожиточного минимума.

Здесь необходимо знать, что по вопросу уплаты алиментов супруги или бывшие супруги могут заключить алиментное соглашение, что будет иметь статус того же исполнительного листа.

К данному алиментному соглашению применяется обязательная нотариальная форма.

Иногда мужья предлагают переоформить свою долю квартиры на ребенка в счет уплаты будущих алиментов.

Однако в соответствии с действующим законодательство отказ от уплаты алиментов, а также зачет недвижимости в счет будущих алиментов признается ничтожным, то есть недействительным. В любой момент супруга может обратиться в суд с требованием о назначении и уплате необходимой на содержание ребенка суммы.

Поэтому, чтобы разделить имущество наилучшим образом и с минимумом конфликтов, брачный договор лучше все-таки заключить. И желательно еще тогда, когда муж и жена еще способны слышать друг друга и договариваться.

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2019/03/15/kak-delit_-imysestvo-bez-bracnogo-dogovora/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.