Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Содержание

Что нужно знать о земельном налоге?

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Приобретая земельный участок, Вы должны помнить, что вместе с правами собственника Вы приобретаете и определенные обязанности.

Одной из таких обязанностей является уплата земельного налога в соответствии с действующим Налоговым кодексом РФ (НК РФ).

1. Земельный налог: кто должен оплачивать и какие земельные участки не облагаются земельным налогом?

Земельный налог, так же как и налог на имущество физических лиц, является местным налогом (ст. 15 Налогового кодекса РФ; далее — НК РФ), т.е. он платится в бюджет муниципального образования или города федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения земельного участка.

Налогоплательщиками налога являются организации и физические лица, владеющие земельными участками на праве:

  • собственности;
  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • пожизненного наследуемого владения.

Обратите внимание!Земельным налогом не облагаются:

  • земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;
  • земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ;
  • земельные участки из состава земель лесного фонда;
  • земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
  • земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.1. Формула для расчёта земельного налога

Расчет налога на землю осуществляется по формуле исходя из следующих составляющих:

  • налоговой базы;
  • размера доли в праве;
  • периода владения земельным участком;
  • налоговой ставки;
  • наличие либо отсутствие льгот.

Формула для расчета земельного налога выглядит следующим образом:

Земельный налог = Нб * Д * Нст * Кв,

Где:

Нб – налоговая база (кадастровая стоимость);

Д – размер доли в праве на земельный участок;

Нст – налоговая ставка;

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Внимание! Эта стандартная формула расчета земельного налога не учитывает льготы. Для льготной категории населения сумма будет уменьшена на размер предоставленной льготы.Рекомендации:проверить правильность расчета земельного налога можно, воспользовавшись электронным сервисом на сайте ФНС России. (https://www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc).

2.2. Налоговая база для расчёта земельного налога

Налоговая база является одним из ключевых понятий системы налогообложения и обязательным элементом при расчете любого налога.

функция налоговой базы – выразить объект налогообложения количественно, то есть его измерить.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 391 НК РФ).

[attention type=green]
С 1 января 2019 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. (Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).
[/attention]

Налоговым периодом признается календарный год (ст. 393 НК РФ).

Данные о кадастровой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.

Вы также можете узнать кадастровую стоимость интересующего Вас земельного участка по письменному запросу в территориальном органе Росреестра или с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

2.3. Ставки по земельному налогу

Поскольку земельный налог зачисляется в местный бюджет, ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

♦ 0,3 % в отношении земельных участков:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
  • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
  • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

♦1,5 % в отношении прочих земельных участков (ст. 394 НК РФ).

Ставку налога в конкретном регионе можно также уточнить при помощи электронных сервисов. Для этого на сайте ФНС имеется справочный раздел по ставкам и льготам имущественных налогов (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

2.4. Льготы по земельному налогу

Для некоторых групп граждан и юридических лиц законодательно определен ряд льгот по земельному налогу. Их можно условно разделить на 3 вида, первые два из которых регулируются федеральным законодательством:

  • освобождение от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан и организаций (ст. 395 НК РФ);
  • уменьшение налоговой базы (суммы, с которой исчисляется налог) для отдельных категорий граждан (п. 5 ст. 391 НК РФ);
  • льготы, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (абз. 2 п. 2 ст. 387 НК РФ).

1-ий вид льгот применяется в отношении налогоплательщиков полностью освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со ст. 395 НК РФ.

2-й вид льгот применяется в форме налогового вычета для следующих категорий налогоплательщиков:

  • Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
  • инвалидов I и II группы;
  • инвалидов с детства, детей-инвалидов;
  • ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d8896c495aa9f00b1375c5e/5da01196d4f07a00adc9026d

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Шаг 2. Уточнить корректна ли кадастровая стоимость вашей земли.

В качестве налоговой базы принимается кадастровая стоимость вашей земли, которая берется по состоянию на 1 января года, за который рассчитывается земельный налог. Согласно п. п. 1, 4 ст. 391 НК РФ, кадастровую стоимость земельных участков ФНС берет в ЕГРН Росреестра.

Правильность определения налоговой базы, соответственно, можно проверить только одним способом: взять выписку о кадастровой стоимости вашего ЗУ в органах Росреестра. Для этого необходимо направить письменный запрос в орган Росреестра или в кадастровую палату по месту нахождения вашего ЗУ.

Важно: в запросе нужно указать дату, на которую вам нужно знать кадастровую стоимость. Если этот момент не указать, вы получите документ с кадастровой стоимостью на дату подачи вашего заявления. Приказ Росреестра № П/0515 от 18 октября 2016 г. (п. 1.4) и Закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. (ч. 4 ст.

63) определяют, что выписка о кадастровой стоимости ЗУ выдается гражданам бесплатно.

Что такое реестровая ошибка и техническая ошибка?

Реестровой ошибкой называется допущенная в ЕГРН ошибка в карте-плане территории, межевом или техническом плане или акте обследования.

Причинами возникновения такой ошибки могут быть ошибочные данные, поданные в документации, направленной в Росреестр иными органами в порядке информационного взаимодействия или другими лицами, а также ошибки органа кадастрового учета при его осуществлении и гос. регистрации права собственности (см. ч. 1 ст. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Технические же ошибки, к которым относятся любые опечатки, описки, грамматические ошибки или ошибки в арифметике.

Техническую ошибку может допустить уполномоченное лицо органа кадастрового учета при совершении таких действий, как государственная регистрация прав или осуществление кадастрового учета.

Результатом такой ошибки является несоответствие данных из документов, поданных в орган Росреестра для внесения сведений в ЕГРН, и внесенных в ЕГРН данных.

Отдельные категории граждан имеют право на уменьшение кадастровой стоимости одного из принадлежащих им земельных участков на территории одного муниципального образования на 10 000 рублей.

К таким категориям, в частности, относятся инвалиды детства, инвалиды I и II группы, инвалиды и ветераны боевых действий.

Для того, чтобы воспользоваться этим правом, данные граждане должны представить в ФНС подтверждающие льготу документы (см. НК РФ, п. п. 5 и 6 ст. 391).

Земельный участок может принадлежать нескольким собственникам на правах долевой собственности или совместной собственности. В первом случае налоговая база рассчитывается для каждого собственника в пропорции к размеру его доли. Если же участок принадлежит нескольким владельцам на праве общей собственности, налоговая база делится на каждого собственника поровну (п. п. 1, 2 ст. 392 НК РФ).

Земельный налог для физических лиц

Физи­че­ским лицам, соб­ствен­ни­кам, вла­де­ю­щим или поль­зу­ю­щим­ся ЗУ на посто­ян­ной осно­ве, нет нуж­ды само­сто­я­тель­но счи­тать налог.

Нало­го­вые орга­ны фор­ми­ру­ют доку­мент, кото­рый содер­жит в себе и кадаст­ро­вую сто­и­мость, и став­ку нало­га на зем­лю, и посы­ла­ют его по адре­су нало­го­пла­тель­щи­ка.

Пере­счи­тать ЗН мож­но, что­бы удо­сто­ве­рить­ся в пра­виль­но­сти начис­ле­ний.

При воз­ник­но­ве­нии льгот физи­че­ское лицо долж­но сооб­щить об этом в нало­го­вые орга­ны, что­бы они про­из­ве­ли пра­виль­ные начис­ле­ния нало­га на зем­лю.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Каждый год налоговая инспекция рассылает налоговые уведомления, в которых указана сумма налога, подлежащая к уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога. Имея на руках такое уведомление, оплатить налог на землю можно в любом банке.

Более быстрый и удобный способ оплаты через Интернет, при помощи нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом номер УИН (Индекс документа) и Вы получите информацию о налоге, с возможностью его уплаты банковской картой, выпущенным любым российским банком.

По номеру ИНН владельца земельного участка вы можете проверить наличие/отсутствие задолженностей, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

Льготы на оплату земельного налога

На мой взгляд, вышеуказанные виды проверок являются самыми главными в сфере выявления неверно исчисленных налогов и доначисления. По итогам 2009 года по Рязанской области после проведения проверок было доначислено по камеральной налоговой проверке 429 млн. руб., а по выездной 3052 млн. руб.

Земельный налог в 2019 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2019 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Примеры расчёта

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

НАЛОГИ ОНЛАЙН — узнать и оплатить задолженность по земельному налогу физических лиц по ИНН или Индексу документа (УИН) на официальном сайте Федеральной налоговой службы РФ

Чтобы узнать и оплатить свою задолженность по налогу на землю – выполните проверку и поиск по базе ФНС РФ через официальный онлайн-сервис НАЛОГИ.ОНЛАЙН. Проверка долгов по налогам проводится по физическим лицам.

Узнать задолженность по земельному налогу

Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по земельному налогу в базе Федеральной налоговой службы РФ.

  • по ИНН
  • по Индексу документа

Льготы по земельному налогу

В российском законодательстве предусмотрены две группы льгот, которые:

  1. полностью освобождают от уплаты земельного налога;
  2. уменьшают сумму обязательных платежей.

Налог уменьшается, если лицо, кому принадлежит земля, относится к определенной категории лиц, такой как ветераны, инвалиды, пенсионеры и др. Полный список лиц, имеющих право на льготы, закреплен в главном НПА о налогах – Налоговом Кодексе РФ.

Если Вы являетесь лицом, кому положены льготы, то Вам следует принести документы, подтверждающие этот факт, в налоговый орган по месту нахождения Вашего земельного участка. Тогда такая информация будет учтена при расчете налога.

Способы проверки задолженности по земельному налогу

Определяем налоговую базу Налоговой базой является стоимость участков земли по кадастру, если они признаны объектами налогообложения. Регулированием этого вопроса занимается Налоговый кодекс РФ, а именно 389 статья.

Земля должна быть признана налогооблагаемой на первое число текущего налогового периода. Такие сведения можно получить в государственном кадастре недвижимого имущества.

Как узнать и оплатить налог на землю

Изначально на него возлагались большие надежды, хотя для органов местного самоуправления он не представлял особой ценности.

Земельное законодательство основательно реформировали в 1992 году, затем произошла его реформа в 2005 году.

Согласно недавним изменениям, вступившим в силу в нынешнем году, сумма налога на землю выросла по причине корректировок в формуле расчета. Что не подпадает под налогообложение?

  • Налог на землю не касается:
  • земель, относящихся к лесу;
  • земель, на которых стоят ценные для государства объекты;
  • земель, на которых возведены многоквартирные жилые дома;
  • водных объектов, принадлежащих госаппарату.

Как должен производиться подсчет земельного налога для граждан? Так как налог на землю высчитывается по правилам, прописанным в НК РФ, собственник земли в любой момент может проверить – правильно ли ему насчитали налог.

Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям

При этом по платежным документам ФНС именно вы будете фигурировать как плательщик земельного налога. После того как платеж осуществлен, в течение 10-ти рабочих дней в личном кабинете плательщика отразится информация о погашении налогового обязательства. Кроме того, в профиле пользователя сайтом ФНС будет храниться информация о том, как и когда плательщик осуществлял перечисление.

Инфо

Эти сведения являются достаточным подтверждением того факта, что налогоплательщик выполнял свою обязанность. Судебные инстанции принимают информацию с сайта ФНС в качестве доказательства осуществления расчетов физических лиц по налогам. Если возникли проблемы с оплатой При оплате земельного налога через сайт ФНС могут возникнуть проблемы только технического характера.

Источник: https://oute-shop.ru/tekhosmotr/2479-kak-proverit-pravilnost-raschetov-zemelnogo-naloga.html

1. Земельный налог: кто должен оплачивать и какие земельные участки не облагаются земельным налогом?

Земельный налог, так же как и налог на имущество физических лиц, является местным налогом (ст. 15 Налогового кодекса РФ; далее — НК РФ), т.е. он платится в бюджет муниципального образования или города федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения земельного участка.

Налогоплательщиками налога являются организации и физические лица, владеющие земельными участками на праве:

  • собственности;
  • постоянного (бессрочного) пользования;
  • пожизненного наследуемого владения.

Подробнее

Земельный налог не платится организациями и физическими лицами в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Земельным налогом не облагаются:

  • земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;
  • земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ;
  • земельные участки из состава земель лесного фонда;
  • земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;
  • земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Расчет налога на землю осуществляется по формуле исходя из следующих составляющих:

  • налоговой базы;
  • размера доли в праве;
  • периода владения земельным участком;
  • налоговой ставки;
  • наличие либо отсутствие льгот.

Формула для расчета земельного налога выглядит следующим образом:

Земельный налог = Нб * Д * Нст * Кв,

где:

  • Нб – налоговая база (кадастровая стоимость);
  • Д – размер доли в праве на земельный участок;
  • Нст – налоговая ставка;
  • Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Эта стандартная формула расчета земельного налога не учитывает льготы. Для льготной категории населения сумма будет уменьшена на размер предоставленной льготы.

Рассчитать земельный налог Вам помогут наши специалисты. Для этого Вам достаточно заказать на нашем сайте «ПАСПОРТ ОБЪЕКТА».

Проверить правильность расчета земельного налога можно, воспользовавшись электронным сервисом на сайте ФНС России.  

2.2. Налоговая база для расчёта земельного налога

Налоговая база является одним из ключевых понятий системы налогообложения и обязательным элементом при расчете любого налога.

функция налоговой базы – выразить объект налогообложения количественно, то есть его измерить.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 391 НК РФ).

[attention type=green]
С 1 января 2019 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. (Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).
[/attention]

Налоговым периодом признается календарный год (ст. 393 НК РФ).

Данные о кадастровой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.

Вы также можете узнать кадастровую стоимость интересующего Вас земельного участка по письменному запросу в территориальном органе Росреестра или с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра.

2.3. Налоговые ставки для расчёта земельного налога

Поскольку земельный налог зачисляется в местный бюджет, ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

  • 0,3 % в отношении земельных участков:
    • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
    • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
    • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
    • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
  • 1,5 % в отношении прочих земельных участков (ст. 394 НК РФ).

Ставку налога в конкретном регионе можно также уточнить при помощи электронных сервисов. Для этого на сайте ФНС имеется справочный раздел по ставкам и льготам имущественных налогов (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

2.4. Льготы по земельному налогу

Для некоторых групп граждан и юридических лиц законодательно определен ряд льгот по земельному налогу. Их можно условно разделить на 3 вида, первые два из которых регулируются федеральным законодательством:

  • освобождение от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан и организаций (ст. 395 НК РФ);
  • уменьшение налоговой базы (суммы, с которой исчисляется налог) для отдельных категорий граждан (п. 5 ст. 391 НК РФ);
  • льготы, устанавливаемые представительными органами муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (абз. 2 п. 2 ст. 387 НК РФ).

1-ий вид льгот применяется в отношении налогоплательщиков полностью освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со ст. 395 НК РФ.

Подробнее

Например, от уплаты земельного налога на федеральном уровне освобождены:

  • организации — в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования (п. 2 ст. 395 НК РФ);
  • религиозные организации — в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения (п. 4 ст. 395 НК РФ);
  • физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов (п. 7 ст. 395 НК РФ).

2-й вид льгот применяется в форме налогового вычета для следующих категорий налогоплательщиков:

  • Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
  • инвалидов I и II группы;
  • инвалидов с детства, детей-инвалидов;
  • ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/chto-nuzhno-znat-o-zemelnom-naloge-/

Как правильно провести расчет земельного налога физическому лицу

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Одним из видов фискальных сборов, которые должны уплачивать налогоплательщики, является земельный налог. Физические лица всегда могут рассчитать земельный налог самостоятельно, зная применяемый алгоритм вычислений.

В каких случая физлица платят земельный налог

Физлица уплачивают земельный налог в следующих случаях:

  • если им принадлежит участок земли на правах собственности/наследуемого владения/бессрочного пользования (388 ст. Налогового кодекса);
  • участок расположен на территории муниципального образования, в котором введен земельный налог;
  • физлицо не входит в число льготников, освобожденных от его уплаты.

ЗН относится к местным, поэтому правила его уплаты, процентные ставки определяются на уровне муниципалитетов.

Исчисление налога

Исчисление налога представляет собой определение суммы налога к уплате в бюджет за налоговый период.

Физические лица в России освобождены от необходимости самостоятельного расчета земельного налога. Налоговая инспекция, контролирующая сбор налогов в муниципальном образовании, сама производит все вычисления и рассылает налогоплательщикам уведомление по установленной форме.

Этот документ содержит сумму налога к уплате, а также исходные данные, лежащие в основе расчетов.

В частности, налоговый период (в данном случае это год), сведения об облагаемом налогами участке (его кадастровый номер, местоположение), налоговую базу (стоимость земли), ставку налога и имеющиеся у налогоплательщика льготы.

Хотя рассчитывать земельный налог физлицам не требуется, но знание алгоритма его расчета позволяет налогоплательщикам проконтролировать Налоговую инспекцию и при необходимости вовремя заявить об обнаруженной ошибке.

Принципы расчета

Земельный налог к уплате физлицу зависит от ряда факторов. В частности, от регионального местоположения земли, кадастровой стоимости участка, его целевого назначения и налоговой ставки, а также наличия льгот.

Муниципальные образования, на территории которых располагается земельный участок, вправе самостоятельно утверждать величину налоговых ставок (но в пределах установленных лимитов), вводить льготы, устанавливать авансовые платежи по налогу и сроки их уплаты.

Предельное значение налоговых ставок в части земельного налога для физлиц составляют:

  • 0,3% для с/х земель, участков под ЛПХ, дачное хозяйство, садоводство, огородничество;
  • 1,5% – в отношении иных участков.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость при исчислении ЗН выступает в качестве налогооблагаемой базы. Именно она лежит в основе всех расчетов по земельному налогу с 2016 г.

Как узнать кадастровую стоимость? Ее можно уточнить несколькими способами:

  • дистанционно с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра (для получения сведений необходимо в поисковой строке ввести кадастровый номер);
  • обратившись за выпиской из ЕГРН в региональное отделение Росреестра или МФЦ;
  • найти данные в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности.

Последний способ можно использовать только в том случае, если кадастровая стоимость с момента регистрации прав собственности не претерпела изменений.

Формула расчета

Формула расчета ЗН предельно простая. Необходимо кадастровую стоимость умножить на налоговую ставку.

Указанная формула используется только при условии, что участок находился в собственности землевладельца весь год. Если же он приобрел или получил по наследству его только в текущем году, то при определении налоговой базы используются следующие допущения:

  • если регистрация права собственности произошла до 15 числа месяца, то его нужно считать как полный;
  • если после 15-го – месяц не участвует в расчетах.

При расчетах налога за неполный период необходимо (кадастровую стоимость*налоговую ставку)*количество полных мес. владения/12.

Как исчисляется налог в таком случае? Приведем пример. Исходные условия следующие:

  • Пользователь приобрел участок земли под ЛПХ в 2017 году и оформил права собственности 19 сентября.
  • Кадастровая стоимость земли – 350 тыс.руб.
  • Налоговая ставка в муниципалитете – 0,04%.

Земельный налог рассчитывается следующим образом: (350000*0,04/100)*3/12=35 руб.

Где узнать действующие налоговые ставки в муниципалитете и перечень льготных категорий? Данную информацию можно уточнить в местном отделении Налоговой инспекции или найти на сайте ФНС по адресу https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Коэффициенты

При расчете земельного налога могут применяться повышающие или понижающие коэффициенты.

Повышающие коэффициенты нередко устанавливаются по отношению к землям под ИЖС после истечения установленного срока для регистрации на ней постройки. Значение коэффициента обычно устанавливается как 2.

Понижающие коэффициенты могут применяться по отношению к льготникам. Например, для пенсионеров в муниципалитете действует льгота в размере 50% при уплате земельного налога. В данном случае налог будет рассчитываться с коэффициентом 0,5.

До 2015 года земельный налог мог корректироваться на коэффициент инфляции. Необходимость использовать данную величину возникала в случае, если кадастровая стоимость земли не была определена в установленном порядке и расчет производился по нормативной стоимости.

Сейчас данный коэффициент применяется в исключительных ситуациях. В частности, в отношении земельный участков без кадастровой стоимости, расположенных на территории Крыма, земельный налог рассчитывается по нормативному значению с применением коэффициента 3,8.

Как посчитать если нет кадастровой стоимости

До 2016 года при отсутствии кадастровой стоимости производить расчеты можно было по нормативной. Но с внесением изменений в налоговое законодательство производить вычисления допускается только по кадастровой стоимости. Если она отсутствует, то нет и объекта налогообложения. Это значит, что земельный налог не рассчитывается.

Если кадастровая стоимость отсутствует, как и уведомление из Налоговой инспекции, собственнику необходимо:

Направить запрос в региональное отделение Росреестра с просьбой предоставить кадастровую стоимость в отношении участка земли.

Если запрос в Росреестр не дал результата, нужно обратиться в свое отделение ФНС с просьбой предоставить разъяснения относительно порядка расчета земельного налога.

При этом пишется заявление в свободной форме с указанием на отсутствие кадастровой стоимости в технической документации на участок.

Что такое не облагаемая сумма

Налоговые льготы по земельному налогу могут предоставляться в виде сниженной налоговой ставки или не облагаемой суммы. Например, малообеспеченным гражданам в регионе предоставляется льгота в виде не облагаемой суммы 10000 руб.

Как определить налогооблагаемую базу в этом случае? Необходимо из кадастровой стоимости вычесть не облагаемую сумму 10000 руб. В последующем именно это значение умножается на муниципальную ставку по земельному налогу.

На федеральном уровне льготами в виде не облагаемой налогами суммы в 10000 руб. наделены инвалиды 1 и 2 группы, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, герои РФ и СССР и некоторые другие категории.

Как происходит уплата

Каков порядок уплаты земельного налога?

Приведем пошаговый алгоритм:

  1. Собственник участка изучает налоговое законодательство на предмет наличия у него льгот в регионе расположения земли. Если он перечислен среди льготников, то необходимо подать заявление в ФНС с приложением комплекта подтверждающей документации.
  2. До 1 октября он должен получить по адресу регистрации налоговое уведомление, которое содержит сумму земельного налога к уплате за прошлый год. Дополнительно собственник может рассчитать земельный налог сам для проверки корректности суммы начисленного налога.
  3. Если квитанция не пришла, нужно обратиться в ФНС для уточнения суммы к уплате.
  4. Оплатить квитанцию ему необходимо до 1 декабря текущего года. Это можно сделать в любом отделении банка, в интернет-банке или в личном кабинете налогоплательщика.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/zemelnyj-nalog/juridicheskih/algoritm-rascheta-dlya-fizlic.html

Как проверить налог на землю налогоплательщикам?

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Как и на имущество, налог на землю в Российской Федерации оплачивается в бюджет местных муниципальных властей. В нашей статье пойдет речь о ставках на земельный налог в 2017 году в России, а также о том, как можно узнать о размере земельного налога и о способах оплаты.

Согласно нормам Налогового кодекса РФ, физические и юридические лица должны уплачивать земельный налог, если они владеют ЗУ на правах бессрочного пользования, частной собственности или же права пожизненного наследования.

Налогообложению также не подлежат и следующие земельные участки:

  • Если ЗУ был изъят из оборота в соответствии с действующими законодательными нормами РФ.
  • Если участок земли ограничен в обороте (на ЗУ присутствуют особо ценные объекты культурного значения, а также объекты, которые включены в Список всемирного наследия, исторические и культурные заповедники, важные археологические ЗУ и музеи заповедники).
  • Земли, которые зачислены в лесной фонд.
  • Участки земли, которые в соответствии с законодательством, внесены в водный фонд Российской федерации.
  • ЗУ, которые входят в состав общего имущества многоквартирных домов.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Звонки бесплатны.

Ставки по земельному налогу в 2017 году

Кадастровая стоимость участка земли определяется действующими законодательными нормами Российской Федерации.

Налогоплательщик может сам определить налоговую базу по участку земли, который находится в его собственности. Определение происходит на основании информации из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Если участок земли разделен на долевую собственность, то для каждого отдельно взятого собственника доли налог высчитывается индивидуально исходя из его доли в общей долевой собственности.

Собственники участков земли, которые находятся в общей совместной собственности, оплачивают земельный налог в равных долях.

Ставка по земельному налогу устанавливается согласно муниципальному законодательству, но она не должна превышать установленные государством нормы.

Нормы для физических лиц

Для следующих типов земельных участков налоговая ставка не должна превышать 0.3% от кадастровой стоимости ЗУ:

  • Земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства (сельскохозяйственное назначение, а также земли в составе сельскохозяйственных зон).
  • Земельные участки, которые заняты в жилищном фонде РФ.
  • ЗУ, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального фонда. Также это касается и земель, которые предназначены для жилищного строительства.
  • Земли, которые предназначены для ведения дачного, подсобного хозяйств, а также садоводства, огородничества и животноводства.
  • Участки земли, которые ограничены в обороте и предоставляют для нужд таможни, обороны или безопасности.

Действующие законодательные нормы предусматривают возможность установки разграниченных налоговых ставок. Налог на землю будет зависеть от категории участка земли, разрешения, и территориального нахождения конкретного участка земли. Последнее касается города федерального значения – Москвы, границы которого постоянно подвержены расширению.

Для юридических лиц земельный налог оплачивается также, как и для физических – по месту территориального нахождения участка земли.

В отличии от физических, юридические лица должны сами производить расчет.

Расчет земельного налога для юридического лица происходит при помощи кодов бюджетной классификации (КБК). Из-за территориального деления земель Российской Федерации (городские, сельские, поселения, округи и т.д.) для земельного налога действуют сразу несколько кодов.

Помните, что лучше использовать услуги профессионалов, чем потом переплатить. Если вы не уверены в каких-то нюансах – проконсультируйтесь у специалистов.

Как узнать земельный налог

На данный момент узнать земельный налог по фамилии и имени владельца не представляется возможным.

Обратившись в Федеральную налоговую службу лично вам нужно представить документы удостоверяющие личность заявителя, и лишь тогда вы сможете получить интересующую вас информацию.

Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика – https://lkfl.nalog.ru/lk/, или же при помощи других сайтов в сети Интернет. Например, через сайт Тинькофф банка – https://www.tinkoff.ru/taxes/.

Данный сайт предоставляет возможность установить сумму задолженности через индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или при помощи паспортных данных.

В графе «тип документы» вы должны выбрать ИНН или паспорт и заполнить все необходимые открытые поля.

В свою очередь кадастровый калькулятор – http://russian-face.ru/cadastre/cadastreCalc.html, предоставляет возможность пользователю узнать земельный налог на кадастровый участок через кадастровый номер или же выбрав соответствующий участок земли на открытой карте Российской Федерации.

Таким образом, ставка на земельный налог претерпела ряд изменений в 2017 году, что повлияло на сумму самого налога. Расчет такого налога для физических лиц проводит ФНС, тогда как юридические лица вынуждены самостоятельно или при помощи специалистов проводить расчет налога исходя из КБК.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/kak-proverit-2.html

Земельный налог 2020. Узнать задолженность по ИНН и оплатить онлайн

Как проверить правильность расчетов земельного налога?

Налоги 2020 — актуальная информация по налогам. Узнать задолженность по налогам, а также уплатить налоги онлайн возможно на нашем сайте без регистрации и налоговых квитанций. Официальные данные из государственной информационной системы (ГИС ГМП), оплата любой банковской картой, безопасность платежей и высокая степень защиты персональных данных.

Земельный налог 2020 – узнать задолженность по ИНН и оплатить онлайн. Обязанность уплачивать налог на землю накладывается на собственников земельных участков, физических и юридических лиц. Плательщиками считаются все собственники земли, включая несовершеннолетних.

На нашем сайте можно узнать задолженность по земельному налогу 2020 и оплатить её онлайн. В интересах налогоплательщиков разобраться в правилах начисления налоговых взносов, доступных льгот и ставок по платежам.

В 2020 году система налогообложения на землю почти не претерпела изменений.

Что такое земельный налог 2020 для физических лиц

Налог на землю – прямой платёж, при котором учитывается кадастровая стоимость участка, умноженная на действующую в каждой конкретной местности ставку. Собранные средства направляются в местные бюджеты. Ставки, группы льготников устанавливают местные органы власти.

Налогоплательщики – собственники участков, на которые распространяется налог. Часть земель освобождаются от обязательных платежей. Не оплачиваются земли, расположенные под многоэтажными жилыми домами, культурными, образовательными и муниципальными зданиями, земли Министерства обороны, земли заповедников и заказников. Полный перечень закреплён в НК РФ.

Налоговым Кодексом регламентируется срок, в который собственники обязаны оплатить земельный налог. Последнее число для уплаты имущественных налогов без пени – 1 декабря 2020 года.

Что изменилось по налогам на землю для граждан

ФНС России выпустила ряд изменений, которые вступили в силу в начале 2020 года:

  • Для расчета налоговой базы теперь используется только кадастровая стоимость земельного участка. Правило не распространяется на участки, у которых нет кадастрового номера, по ним применяется балансовая стоимость.
  • Крупные организации могут столкнуться с ограничениями по платежам. Ограничения будут накладываться местными органами власти по своему усмотрению. Нововведение затрагивает юридические лица с большими площадями земли в собственности.
  • Теперь учитывается 100% кадастровой стоимости участка. В прошлом году граждане оплачивали налог из расчета 80% от кадастровой стоимости.

Плательщики могут обращаться в кадастровую палату за перерасчетом цены участка.

Это необходимо, потому что в большинстве случаев, даже по мнению самих территориальных органов Росреестра, кадастровая стоимость является завышенной.

Чем ниже кадастровая стоимость объекта, — тем меньшую сумму налога будет платить владелец. Новая стоимость не имеет обратной силы и не влияет на платежи за предыдущие годы.

Какие участки не облагаются земельным налогом

Налог на землю не начисляется на участки земель:

  • Под многоквартирными жилыми домами;
  • С мораторием на оборот, продажу;
  • Представляющие культурную ценность.

С 2020 года освобождены от уплаты земельного налога собственники участков, на которых построены научные центры. Кроме того, 100% скидки получают некоторые категории граждан и юридических лиц.

Расчет и ставки налога на землю

Налог оплачивают, исходя из расчета по формуле:

К*Н*Л*Д*С=Налоговый платеж

Расшифровка переменных:

  • К – кадастровая стоимость;
  • Н – налоговая ставка;
  • Л – льготы;
  • Д – доля от общей площади в собственности плательщика;
  • С – срок владения (если владелец оформил право собственности меньше года назад).

Стандартная ставка 0,3%. Она может увеличиваться, если земля находится во владении нерезидентов или используется не по назначению. Или уменьшаться, если владелец – льготник.

Срок владения рассчитывается по месяцам. Если новый хозяин оформил право собственности после 15-го числа месяца, он засчитывается полным. При оформлении до 15-го числа, право владения считается со следующего месяца.

Способы, при помощи которых можно узнать задолженность по земельному налогу 2020

Проверить, должен ли налогоплательщик внести очередной платеж в местный бюджет и размер долга, можно несколькими способами. Обычно граждане получают налоговое уведомление, в котором значится состояние счета налогоплательщика.

Современные технические возможности позволяют узнать задолженность по земельному налогу через интернет. Это намного проще и быстрее получения бумажных уведомлений или явки в отделение ФНС. Для проверки можно воспользоваться официальным сайтом налоговой службы налог ру или порталом Госуслуги.

Для работы с сервисами пользователю понадобится пройти регистрацию, оставить о себе персональные данные и подтвердить личность. Не всем гражданам нравится оставлять личную информацию в сети, поэтому наш портал предлагает отличную альтернативу.

Мы предлагаем узнать задолженность по земельному налогу физических лиц 2020 совершенно бесплатно, без регистрации, оставляя о себе минимум данных. Для проверки понадобится только ИНН или УИН. Сведения о начислениях по налогам берутся из базы ФНС и ГИС ГМП. Это всегда актуальные, достоверные данные.

Как уплатить земельный налог онлайн

Через перечисленные выше сервисы можно заплатить образовавшуюся задолженность. Для уплаты понадобится банковская карта.

https://www.youtube.com/watch?v=n7vq_Z5fbHs

Сайт Налоги2019.рф тоже предлагает такую услугу. В форме достаточно ввести реквизиты, подтвердить списание денег в пользу налоговой службы. Оплата зачисляется в день внесения платежа. Мы гарантируем безопасность и высокую скорость перечисления средств.

Через официальный сайт ФНС России налог ру (nalog.ru)

Для оплаты через официальный сайт налоговой службы нужно пройти регистрацию, создать личный кабинет налогоплательщика.

Через сайт Госуслуги

Единый портал государственных услуг тоже предоставляет право уплаты земельного налога. Для платежа обязательна регистрация на Госуслугах и повышение уровня доступа на аккаунте.

Повысить доступ можно через почту или отделение МФЦ, это занимает время. Отследить средства, снятые со счета через Госуслуги, тоже нельзя.

Если произойдет задержка и срок погашения земельного налога пройдет, гражданину придется доплачивать пени.

Сайт Налоги2019.рф

Чтобы уплатить налог на землю, нужно указать ИНН или УИН. На сайте принимаются банковские карты. Преимущества платежа через Налоги 2020:

  • Не нужно регистрироваться в системе;
  • Простая форма для платежа;
  • Деньги отправляются моментально и на нужный счет;
  • Можно отследить оплату;
  • Предоставляется электронная квитанция.

Оплата земельного налога через наш сайт подходит пользователям, которые хотят погашать задолженность комфортно, безопасно, с гарантиями.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

Пенсионеры относятся к наименее защищенным социальным слоям населения, для них предусмотрены скидки и льготы по всем имущественным налогам физических лиц, в том числе и по налогу на землю 2020. В стандартный перечень льготников пенсионеры входят, но местные власти вправе изменять его (см. выше).

Есть ли льгота для пожилых людей в конкретном населенном пункте, — нужно узнавать на сайте налог ру или в инспекции ФНС, или в местной администрации населенного пункта. Если льгота существует, она оформляется в общем порядке, по заявлению плательщика. Воспользоваться преимуществом можно только на 1 участок, даже когда пенсионер владеет несколькими дачами или землями без построек.

Источник: https://xn--2019-43ds9awqm.xn--p1ai/index_land.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.